Der Hallenkomplex wird den Plänen zufolge teilweise unterirdisch angelegt und ausser der Arena für Großveranstaltungen eine kleinere Halle für 5.000 Besucher sowie einen 3.000 qm großen VIP-Bereich umfassen. Finanzieren sollen des Eventzentrum zu gleichen Teilen die Kantone Basel Stadt und Basel Land. Die waren in die Pläne offenbar schon seit längerem eingeweiht, doch ihre Zustimmung gilt nicht als sicher. Losingers Kalkül: Da wohl auch die überfällige Sanierung der St. Jakobhalle viel Geld verschlingen wird, könnte der Arena-Neubau für die Basler Regierung eine attraktive Alternative darstellen. Zumal sich die Stadt mit einer neuen, größeren Halle im Wettbewerb um Großveranstaltungen mit dem Zürcher Hallenstadion gut in Stellung brächte.

Gegen die Pläne, über die bereits vor einem Jahr Berichte kursierten, sträubte sich nach Informationen de „Basler Zeitung“ bislang der Unternehmer Rudolf Christen , dem ein großer Teil des erforderlichen Areals gehört. Inzwischen sei Christen aber unter Bedingungen zu einem Verkauf bereit, heisst es. Der Kunstverein Baselland, ein weiterer Eigentümer, kann sich laut der Zeitung einen Umzug vorstellen, während sich der dritte im Bunde, Warteck Invest, noch nicht zu Losingers Plänen äussern wolle.

Mieter sind Update Fitness, SWICA, Denner, NKD, Clientis Bank, mobilezone, ein Coiffeursalon und eine Pizzeria. Die Flächen sind weitgehend vermietet. Lediglich 80 qm Laden- und etwas Lagerfläche sowie 1 Wohnung und knapp 800 qm Bürofläche sind noch auf der Suche nach Nutzern.

Errichtet hat das Gebäude die Rhomberg Bau als Totalunternehmer. Die Entwürfe lieferte das Architekturbüro Arson AG aus Wil. Das bauliche Konzept orientiert sich an den kleingliedrigen, im Hang abgestuften Bauten des Ortskernes.

kfp wurde 1962 unter dem Namen „Kuhn & Stahel“ gegründet und firmierte seit 2007 als kfp architekten. Zu den Projekten von kfp gehört das Gebäude der Zürcher Kantonalbank in der Zürcher Josefstraße, der fünfgeschossige Wohnbau „Brahmshof“ in Zürich und das Großprojekt Limmatwest. Aktuell arbeitet das Team an den Wohnbebauungen Kleeweidhof in Zürich, Husmatten in Stallikon und Curtis Fluentis in Cham bei Zug. ATP besteht seit 1951 und ist seit Mitte der 70er Jahre als Gesamtplaner aufgestellt. Heute beschäftigt das Unternehmen 420 Mitarbeiter an den Standorten Innsbruck, Wien, München, Frankfurt, Zagreb und Budapest.

Einige der geplanten Wohnungen sind bereits verkauft worden: Per Ende August hätten insgesamt 11 Einheiten in den Wohnhäusern Hirsch und Steinadler sowie 11 Einheiten im Hotel The Chedi einen Eigentümer gefunden, teilten die Macher des Projekts mit. Im Herbst lanciert Andermatt Swiss Alps den Verkauf in Deutschland, Italien und Grossbritannien. Ziel ist, bis Ende 2010 Wohnungen im Wert von 100 Mio. CHF zu verkaufen.

Der Aufwand für die Immobilienbewirtschaftung erhöhte sich um 12,0 % auf 2,07 Mio. CHF, der sonstige Betriebsaufwand stieg um 14,4 % auf 0,52 Mio. CHF. Anders als im Vorjahr, als die Neubewertung der Liegenschaften einen positiven Ergebnisbeitrag von 0,65 Mio CHF erbrachte, wurde das Portfolio in der ersten Jahreshälfte 2010 um 0,04 % bzw. 0,17 Mio. CHF abgewertet., Diese Faktoren führten dazu, dass der Betriebsgewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) mit 9,50 Mio. CHF um 10,8 % geringer ausfiel als im Vorjahr (10,64 Mio. CHF). Im Konzernergebnis machte sich dann noch eine um 37,9 % höhere Steuerbelastung von 1,22 Mio. CHF bemerkbar.

Für das Gesamtjahr erwartet das Management eine positive Entwicklung der Geschäfte. Verwaltungsrat und Geschäftsleitung sind überzeugt, „dass die bisherige Ausschüttungspolitik mit einer hohen Dividende mittelfristig aufrecht erhalten werden kann“. Für 2009 hatte das Unternehmen eine Dividende von 65 CHF pro Aktie ausgeschüttet.

Zuversichtliche Prognose für das Gesamtjahr

Vorwiegend dank der Projektentwicklung sowie der Bauproduktion nahm der Konzernumsatz im ersten Halbjahr um 2,2 Prozent auf 1,062 Milliarden CHF zu; der Reingewinn verdoppelte sich von 6,2 auf 12,5 Millionen CHF. Wie der Konzern mitteilt, sind sämtlich Konzernbereiche gut unterwegs; für die kommenden Monate zeigt sich das Management zuversichtlich: Da der Auftragsbestand mit einem Volumen von 3,5 Milliarden CHF (Vorjahr: 3,3 Mrd. CHF) hinausreiche, geht man mit einem über dem Vorjahreswert liegenden Konzernergebnis aus.

Den Angaben zufolge resultierte aus dem Verkauf von Immobilien ein Erfolg von 7,5 (0,4) Millionen CHF. Die Bewertungsgewinne werden mit 1,0 Millionen ausgewiesen, nach 4,3 Mio CHF in der Vorjahresperiode. Zugekauft hat Intershop nur das Baurecht auf einer Landparzelle in Kilchberg/ZH, auf der nach Vorliegen der Baubewilligung 21 Mietwohnungen entstehen sollen.

Die Leerstandsquote sank gegenüber Ende 2009 um 1,2 Prozentpunkte auf 9,6 Prozent. Per Mitte Jahr umfaste das Portfolio insgesamt 71 Objekte, davon 62 Renditeliegenschaften und neun Entwicklungsliegenschaften.

Für das laufende Geschäftsjahr geht das Allreal-Management davon aus, dass die Akquisition interessanter Liegenschaften und Projekte schwierig bleiben dürften. Man fokussiere sich daher verstärkt auf Entwicklungsmöglichkeiten des bestehenden Portfolios. Mit einer weiteren Absenkung der Leerstandsquote wird im zweiten Semester nicht gerechnet; der Mietertrag werde 2010 "leicht" unter dem des Vorjahres erwartet. Aufgrund der Liegenschaftsverkäufe erwartet das Management jedoch einen substanziell über dem Vorjahr liegenden Erfolg.

Das Unternehmensergebnis ohne Neubewertungseffekt beziffert sich auf 57,4 Mio. CHF (+ 28,1 %). Das Betriebsergebnis auf Stufe Ebit (ohne Neubewertung) lag bei 93,3 Mio. CHF (+25,6 %). Den Angaben zufolge haben eben höheren Mieteinnahmen insbesondere zyklisch anfallende Gewinne aus Projektabschlüssen im Geschäftsfeld Generalunternehmung zum Rekordergebnis beigetragen.

Das Immobilien-Portfolio des Konzerns wies per Mitte Jahr einen Marktwert von 2,391 Milliarden CHF (31.12.09: 2,207 Mrd. CHF). Die Leerstandsquote stieg leicht auf 4,0 Prozent nach 3,7 Prozent per Ende 2009.

Mit der im Mai durchgeführten Kapitalerhöhung verfüge Allreal über die nötigen Mittel für die Eigenprojekte in Wallisellen und Zürich West, schreibt das Unternehmen. Für das Gesamtjahr wird ein operatives Ergebnis über dem Vorjahresresultat erwartet.