Procimmo-Fonds Immo56 rentiert mit 4,51 Prozent

Wie das Fondsmanagement mitteilt, stieg der Nettoinventarwert des Immo56 zum Stichtag auf 141,40 CHF pro Anteil gegenüber 138,40 CHF zum 30. September 2016. Das Total der Erträge beläuft sich auf rund 9 Millionen, das Total des Aufwands liegt bei 4,8 Millionen. Den Gesamterfolg im ersten Halbjahr beziffert die Fondsleitung auf rund 10,7 Millionen. Die Mietzinseinnahmen erreichten 8,8 Millionen. Die Mieterträge stammen zu fast 70 Prozent aus Wohnliegenschaften, der Rest entfällt vor allem auf Geschäftsliegenschaften.

Die EBIT-Marge beträgt rund 67 Prozent gegenüber 64 Prozent im Vorjahreszeitraum. Die Fremdfinanzierungsquote stieg gegenüber der Vergleichsperiode von 32,8 auf 36,2 Prozent. Die TER ref (GAV) sank von 0,97 auf 0,89 Prozent. Per 30. September 2017 lag das Nettofondsvermögen bei 250,5 Millionen und das Gesamtfondsvermögen bei 403,6 Millionen.

Im ersten Geschäftshalbjahr hat der Immo56 unter anderem ein Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung in Chavannes-de-Bogis (VD) in der Nähe von Genf und zwei neue Gebäude mittels eines SWAP-Geschäfts (Integration von neuen Immobilien gegen Fondsanteile) erworben. Die Gebäuderenovationen in Laufen und Meyrin sind nach Angaben des Unternehmens beendet und fast die gesamten Wohnungen bereits vermietet. Der Bau von vier Immobilien in Granges-près-Marnand komme planmässig voran, ab April 2018 sollen die ersten Wohnungen vermietet werden.

Für das zweite Semester des Geschäftshalbjahres gibt sich die Fondsleitung optimistisch. Die Kapitalerhöhung, die im Juli angekündigt wurde, soll Anfang 2018 durchgeführt werden. Den Erlös will man zur Finanzierung der bestehenden Bauprojekte und zur Senkung der Fremdfinanzierungsquote unter 33,33 Prozent einsetzen. Geplant sei ausserdem, bis zum 31. März 2018 eine oder mehrere Immobilien zu verkaufen.