Zürich: Neues Stadtquartier im Leutschenbach
Auf dem städtischen Areal Thurgauerstrasse in Leutschenbach soll ein neues Stadtquartier entstehen. Die Stadt legt derzeit die planungs- und baurechtlichen Grundlagen für die Überbauung.
Das Areal ist 65.000 qm gross soll zu einem ein Quartier mit gemeinnützigen Wohnungen, Gewerbeflächen, einem Alterszentrum und Alterswohnungen, einem Schulhaus sowie einem öffentlichen Park werden. Rund 37.000 qm der Fläche sind für Gewerbe und Wohnen vorgesehen. Die Stadt will diese Fläche teilweise selber zu überbauen und die übrigen Baufelder an gemeinnützige Bauträgerschaften abgeben. Die entsprechenden Baurechte sollen ausgeschrieben werden, wenn die öffentlichen Gestaltungspläne in Kraft sind. Anschliessend erfolgt die Projektentwicklung mit Architekturwettbewerben für die Wohn- und Gewerbebauten. Insgesamt sollen auf dem Areal rund 700 Wohnungen entstehen.
«Mit der Nähe zum Bahnhof Oerlikon und direkt an der Thurgauerstrasse ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Verkehr sowie an das übergeordnete Strassennetz angebunden», erklärt Tiefbauvorsteher Filippo Leutenegger. «Entlang der Thurgauerstrasse werden attraktive Gewerbeflächen mit Kundenparkplätzen entstehen. Mit dem Park und den offenen Aussenräumen entstehen für das gesamte Quartier attraktive Orte zum Verweilen im und am Grünen. Die Entwicklung des Areals ermöglicht zudem eine höhere Durchlässigkeit für den Fuss- und Veloverkehr.»
Die Gestaltungspläne wurden nach der öffentlichen Auflage überarbeitet und gehen nun besser auf die Nachbarschaft mit den kleinteiligen Wohnbauten auf der westlichen Seite des Areals ein. Weiter wurde neu der mögliche Erhalt des Schützenhauses im Südteil sowie zweier für das Gebiet bedeutsamer Gebäude im nördlichen Teil des Areals in den Gestaltungsplänen vorgesehen.
