Wohnen: Mieten stabil, Eigentumspreise steigen
Im April 2016 haben sich die Mietpreise für Wohnungen gegenüber dem Vormonat schweizweit kaum bewegt (-0,2%). Wohneigentum wurde jedoch gegenüber dem Vormonat wieder teurer: Einfamilienhäuser um 0,7 Prozent, Eigentumswohnungen um 1,1 Prozent. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des Swiss Real Estate Offer Index.
Laut dem Index sind die Mietpreise im April gegenüber dem Vormonat weitgehend stabil geblieben, auf Jahresbasis betrachtet resultiert ein moderater Anstieg von 1,6 Prozent.
Ebenfalls gering blieben die Veränderungen bei den Angebotspreisen von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Mit einem Wert von 6.068 CHF/qm Nettowohnfläche liegt der Swiss Real Estate Offer Index für Einfamilienhäuser Ende April um 0,7 Prozent über dem Stand des Vormonats März. Über das ganze Jahr betrachtet, sind Einfamilienhäuser schweizweit um 1,3 Prozent teurer geworden.
Bei den Eigentumswohnungen beträgt der Anstieg auf Jahresbasis 3,1 Prozent. Das mittlere Preisniveau für einen Quadratmeter Nettowohnfläche liegt bei dieser Objektkategorie aktuell bei 7.117 CHF (Stand Ende April), was einem Zuwachs von 1,1 Prozent gegenüber dem Vormonat entspricht.
Die Preisunterschiede zwischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern lassen sich gemäss Martin Waeber, Director ImmoScout24, unter anderem damit erklären, dass Eigentumswohnungen eher zentrumsnah denn in ländlichen Gebieten errichtet werden, was sich auf den Preis auswirke. «Wer in Zentren und suburbanen Gemeinden wohnen will», so Waeber, «muss weiterhin bereit sein, mehr zu bezahlen.»
Der Swiss Real Estate Offer Index wird vom Online-Portal ImmoScout24 und dem Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI entwickelt. haben einen Realtime-Mietindex auf der Basis der im Internet publizierten Mietobjekte in der Schweiz entwickelt. Es ist der erste Realtime-Mietindex auf Basis der bei ImmoScout24 publizierten Mietobjekte in der Schweiz. (ah)
