Peach Property steigert Ergebnis und Gewinn
Der Wohninvestor Peach Property Group hat im ersten Halbjahr 2018 ein Nachsteuerergebnis von 26,5 Millionen CHF erzielt. Das sind 66 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum, als der Gewinn bei 16,0 Millionen lag.
Das Betriebsergebnis (EBITDA) stieg sogar um 72 Prozent auf 37,1 Millionen (Vorjahr: 21,5 Mio.). Als Gründe für das Wachstum nennt Peach Property «den Bestandsausbau, wertsteigernde Massnahmen im Immobilienportfolio, die Verbesserung der Vermietungssituation und einen attraktiver Gewinnbeitrag aus dem Entwicklungsbereich». Aufgrund der Abwertung des Schweizer Franken zum Euro seien im Finanzergebnis im Berichtszeitraum negative Währungseffekte in Höhe von rund 2,2 Millionen enthalten.
Vor allem wegen der zahlreichen Zukäufe von Wohnimmobilien in letzter Zeit verdoppelten sich die Ist-Mieterträge binnen Jahresfrist auf 13,8 Millionen. Per 30. Juni 2018 belief sich der Bestand der Immobiliengesellschaft auf 6.436 Wohneinheiten. Im Vergleich zum Halbjahresende 2017 entspreche dies einer Zunahme von rund 2.200 Einheiten, so Peach Property. Der Eigentumsübergang von weiteren gut 1.900 bereits akquirierten Wohnungen werde im Laufe des zweiten Halbjahres erfolgen, so dass das Bestandsportfolio der Gruppe dann auf knapp 8.400 Einheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von rund 540.000 qm steigen werde. Die annualisierten Sollmieteinnahmen erhöhen sich dadurch auf 44,3 Millionen (Vorjahr: 34,3 Mio.).
Portfoliowert steigt, weitere Zukäufe geplant
Der Marktwert des Bestandsportfolios belief sich am 30. Juni 2018 auf rund 530 Millionen (+17% ggü. 31.12.2017). Der Vermietungsstand stieg seit Jahresende 2017 von 83,2 auf 85,5 Prozent. Ohne die Sanierungsobjekte in Neukirchen-Vluyn und Fassberg liege die Vermietungsquote bei 91 Prozent, teilt Peach Property weiter mit.
Im ersten Halbjahr 2018 wurden die Bauarbeiten beim Projekt Wollerau Park bei Zürich (46 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) abgeschlossen. Bis auf eine Wohnung seien sämtliche Einheiten entweder verkauft oder reserviert, teilt Peach mit. Für den Berichtszeitraum resultierte daraus ein Gewinnbeitrag von 5,6 Millionen, was 26,5 Prozent der erzielten Verkaufserlöse entspreche.
Das Eigenkapital der Peach Property lag per 30. Juni 2018 bei 316,6 Millionen, was einer Eigenkapitalquote von 45,9 Prozent entspricht. Auf Basis der Marktwerte lag die Eigenkapitalquote bei 46,8 Prozent. Die Peach Property Group verfügte zum Halbjahresende 2018 über liquide Mittel in Höhe von 91,6 Millionen.
Für das Gesamtjahr rechnet die Immobiliengesellschaft mit weiter wachsenden Mieteinnahmen durch die Integration der bereits beurkundeten Wohnobjekte sowie durch «weitere Fortschritte bei den Bestandsobjekten». Das Immobilienportfolio solle durch weitere Zukäufe ausgebaut werden, im Fokus sind dabei nach Unternehmensangaben weiterhin Wohnportfolios in deutschen B-Städten. (ah)
