Akara Diversity PK plant neue Kapitalerhöhung
Die Akara Funds AG kündigt für den Immobilienfonds Akara Diversity PK eine Kapitalerhöhung im vierten Quartal an. Die Mittel aus der Emission im Juni seien bereits voll investiert.
Die nächste Kapitalerhöhung soll ein Volumen von 200 bis 250 Millionen erreichen, teilt Akara Funds mit. Diese Mittel werden von Beginn an voll investiert sein, da seit dem Bilanzstichtag Objekte zugekauft worden seien und der Akara Diversity PK bereits einen Leverage von rund 25 Prozent ausweise, der bis zur Liberierung der kommenden Kapitalerhöhung mit kurzfristigen Hypotheken weiter ansteigen werde.
Per 30. Juni 2018 umfasste der Akara Diversity PK 52 beurkundete und ein verpflichtetes Objekt, wovon 48 mit einem Wert von insgesamt 579,14 Millionen im Eigentum stehen. Nach dem Bilanzstichtag sei ein Objekt mit einem Wert von 12,98 Millionen und ein Entwicklungsprojekt mit bewilligten Gestaltungsplan im Wert von 64,48 Millionen in das Eigentum des Fonds übergegangen. Insgesamt umfasst der Akara Diversity PK damit derzeit Liegenschaften und Entwicklungsprojekte im Wert von 656,6 Millionen.
Zum Bilanzstichtag lag die Leerstandsquote der Bestandesliegenschaften bei 6,46 Prozent. Bereinigt um die Immobilien in Erstvermietung und im Bau beträgt der Wert 5,15 Prozent.
Nach Fertigstellung der Bauten werde der Soll-Mietertrag zu 49 Prozent aus Wohnnutzung und zu 51 Prozent aus kommerzieller Nutzung bestehen. Das Ziel einer ausgewogenen Nutzungsverteilung zwischen Wohnen und Kommerz werde somit in naher Zukunft erreicht sein, teilt Akara Funds mit.
Im ersten Halbjahr erwirtschaftete der Fonds einen Ertrag von 15,52 Millionen, wovon 9,26 Millionen auf Mietzinseinnahmen entfielen. Vermindert um den Aufwand resultiert ein Nettoertrag von 12,72 Millionen. Die Anlagerendite wird auf 3,27 Prozent beziffert (annualisiert 6,58%). (ah)
