Akara Diversity PK rentiert mit 6%
Der Immobilienfonds Akara Diversity PK meldet für das abgeschlossene Geschäftsjahr 2018 eine Anlagerendite von rund 6%. In Kürze startet die Zeichnungsfrist für eine neue Kapitalerhöhung.
Akara Funds will für den Akara Diversity PK mit Zeichnungsfrist vom 29. April bis 7. Juni 2019 eine Kapitalerhöhung über bis zu 170 Millionen CHF durchführen. Es sollen maximal 157.080 neue Anteile ausgegeben werden. Ziel der Emission sei es, die Liquidität der Titel zu erhöhen und den Investorenkreis zu erweitern sowie die Fremdfinanzierungsquote zu reduzieren als auch anstehende Leuchtturm-Projekte zu finanzieren, teilt die Fondsgesellschaft mit. Die neu zufliessenden Eigenmittel sollen voraussichtlich bei der Liberierung, die für den 28. Juni dieses Jahres vorgesehen ist, voll investiert sein, heisst es weiter.
Aktuell sind den Angaben von Akara Funds zufolge 628.320 Anteile im Umlauf, welche sich auf sich auf total 73 Anleger verteilen. Die drei Grossinvestoren halten rund 44%, die fünf grössten Anleger rund 55% und die zehn grössten Anleger rund 72%.
Das Gesamtfondsvermögen umfasste zum Ende des abgelaufenen Geschäftsjahres 764,81 Millionen, das sind 134% mehr als noch 2017. Der Verkehrswert der Grundstücke wird auf 750,99 Millionen beziffert und das Nettofondsvermögen auf 679,80 Millionen. Durch Neubewertungen und teilweise Einkauf unter dem Marktwert habe sich eine Aufwertung von 5,42 Millionen resp. 0,85% ergeben.
Der Ertrag legte gegenüber dem Vorjahr erheblich zu: Er wuchs um 136% auf 40,31 Millionen. Ein Grossteil davon entfiel auf die Mietzinseinnahmen von 22,75 Millionen. Vermindert um den Aufwand resultiert ein Nettoertrag von 33,10 Millionen, so Akara Funds.
Die Anlagerendite betrug laut der Fondsgesellschaft im abgelaufenen Geschäftsjahr 6,01% nach 6,05% im Vorjahr. Die Ausschüttungsrendite wird mit 4,04% beziffert, das sind 0,02%-Punkte mehr als 2017.
Im Geschäftsjahr 2018 wurden 29 Objekte beurkundet, wovon 27 ins Eigentum des Akara Diversity PK übergegangen sind. Per Jahresende hielt der Fonds somit 61 beurkundete Objekte respektive 58 mit rund 840 Wohnungen und 120.600 qm Kommerzfläche. Inklusive der Ereignisse nach Bilanzstichtag umfasst der Akara Diversity PK derzeit 68 beurkundete Objekte mit einem Wert nach Fertigstellung der Bauten von über 1,2 Milliarden. Bis 2023 sollen rund 590 neue Wohnungen und über 26.000 qm Kommerzfläche zusätzlich entstehen. (ah)
