HSC-Immobilienfonds: Gewinnplus im ersten Halbjahr
Der Immobilienfonds Helvetica Swiss Commercial (HSC) weist für das erste Halbjahr 2019 einen Gesamterfolg von 11 Millionen CHF aus, über 20% mehr als im Vorjahreszeitraum.
Der Nettoerfolg vor Liquidationssteuern betrug nach Angaben von Helvetica Property Investors 8,9 Millionen CHF nach 7,4 Millionen im Vorjahreszeitraum. Die Zunahme um 1,5 Millionen bzw. 19,6% resultiere primär aus höheren Mieterträgen infolge des Zukaufs neuer Liegenschaften, teilt die Fondsleitung des HSC mit. Der Gesamterfolg der Rechnungsperiode belief sich den Angaben zufolge per 30. Juni 2019 auf 11 Millionen, das sind 1,9 Millionen bzw. 21,1% mehr als in der Vorjahresperiode.
Die Betriebsgewinnmarge habe sich aufgrund aufgelaufener Investitionen von 77,6% per 30. Juni 2018 um 11,2% auf 66,4% reduziert, heisst es in der Mitteilung weiter. Im ersten Halbjahr seien 1,5 Millionen in Unterhalt und Reparaturen investiert worden, im Vorjahreszeitraum waren es dagegen nur 0,1 Millionen.
Fondsvermögen knackt 500-Millionen-Marke
Mit den Mitteln aus der Kapitalerhöhung vom März hat der HSC zwei Immobilien erworben, das Portfolio umfasst damit 24 Liegenschaften. Das Gesamtfondsvermögen beläuft sich auf 513 Millionen, im Vorjahreszeitraum waren es 373 Millionen.
Der Marktwert des Portfolios wird zum Stichtag 30. Juni 2019 auf 487 Millionen beziffert nach 264 Millionen im ersten Halbjahr 2018. Die durchschnittliche Mietvertragsdauer stieg von 3,3 Jahren um 37% auf 4,5 Jahre.
Die Mietzinseinnahmen liegen nach Angaben von Helvetica Property Investors bei rund 12,94 Millionen. Im Vorjahreszeitraum waren es noch rund 6,88 Millionen.
Im Juli hat der Fonds eine Liegenschaft in Vevey, die er im Juli 2018 für 6,2 Millionen akquiriert hatte, für 8,9 Millionen weiterverkauft. Der Gewinn von 2,6 Millionen sei in der Bewertung per 30. Juni berücksichtigt worden, heisst es weiter.
Im September will die Fondsleitung für den HSC eine Kapitalerhöhung durchführen, mit den Erlösen sollen zusätzliche Liegenschaften angekauft werden. Für das vierte Quartal ist zudem die Kotierung des Fonds an der SIX Swiss Exchange geplant. (ah)
