Swiss Life erwirbt Stella-Portfolio von Deka Investments
Swiss Life Asset Managers hat über die deutsche Immobilientochter Corpus Sireo das Gewerbeportfolio «Stella» von Deka Investments erworben. Mit einem Kaufpreis von 370 Millionen Euro ist es die bislang grösste deutsche Immobilientransaktion des Jahres.
Das Portfolio umfasst 26 Büroimmobilien, die sich schwerpunktmässig in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München sowie in Potenzialstädten wie Dresden, Bonn oder Hannover befinden. Die Gebäude verfügen über rund 221.000 qm Gesamtmietfläche, davon sind 178.000 qm Büromietfläche. Das Portfolio weist einen Leerstand von rund elf Prozent auf. Bis auf wenige Ausnahmen handelt es sich bei den Objekten um Multi Tenant Gebäude.
15 der Objekte stammen aus dem Offenen Immobilien-Publikumsfonds Deka-ImmobilienEuropa, elf aus einem Immobilien-Spezialfonds.
Die Immobilien werden zu einem Teil in bestehende Fondsstrukturen von Swiss Life Asset Managers eingebracht. Ein weiterer Teil des Portfolios, das aus managementintensiven Immobilien besteht, soll internationalen Investoren für eine Beteiligung zugänglich gemacht werden. Nach ihrer Repositionierung sollen diese Immobilien weiterveräussert werden. Für das Management der Immobilien wird Corpus Sireo verantwortlich zeichnen.
Stefan Mächler, Group Chief Investment Officer von Swiss Life, sagt: «Der Ankauf dieses Portfolios unterstreicht unsere langfristige Wachstumsstrategie und ermöglicht es uns, unseren Kunden Zugang zu attraktiven und breit diversifizierten Immobilienfonds-Lösungen anzubieten.»
Roy Brümmer, Managing Director und Head of Acquisitions bei Corpus Sireo Asset Management Commercial, sagt: «Wir haben das Portfolio in einem hart umkämpften Markt gesichert und konnten damit neben den vielen Einzelankäufen in diesem Jahr auch ein größeres Gewerbeimmobilienportfolio für unsere Anleger erwerben.» (ah)
