Swiss-Life-Fonds will Kapital um 500 Millionen erhöhen
Der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties will im Rahmen einer Kapitalerhöhung rund 500 Millionen CHF aufnehmen. Mit den Mitteln soll ein Immobilienportfolio erworben werden.
Die Kapitalerhöhung wird kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt. Insgesamt werden maximal 4,5 Millionen neue Anteile ausgegeben bei einem Bezugsrechtsverhältnis von 2:1.
Den Ausgabepreis will Swiss Life Asset Management in der zweiten Novemberhälfte bekanntgeben. Er werde auf dem Inventarwert per 30. September 2020 basieren – abzüglich der Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2019/20, zuzüglich des Einkaufs in den laufenden Ertrag und einer Ausgabekommission von 2%, teilt die Gesellschaft mit. Die Bezugsfrist ist vom 30. November bis 11. Dezember 2020 geplant, die Liberierung per 17. Dezember 2020.
Mit den Mitteln aus der Emission will der der Swiss Life REF (CH) Swiss Properties ein Portfolio kaufen, das zurzeit im Eigentum der Swiss Life AG ist. Es besteht nach Angaben von Swiss Life Asset Management aus 46 Liegenschaften mit sehr hoher Lage- und Objektqualität. Rund 85% der Mieterträge stammen aus Wohnnutzungen; das Portfolio umfasst über 1.100 Wohnungen. Die Liegenschaften befinden sich überwiegend in Grossstädten und deren Agglomerationen oder in Mittelstädten. Elf Immobilien sind in Zürich, fünf in Genf, vier in Lausanne und drei in Basel.
Nach dem Zukauf wird der Fonds 134 Liegenschaften mit über 3.200 Wohnungen halten. Swiss Life Asset Management teilt mit, dass die FINMA den geplanten Erwerb bewilligt habe. (ah)
