SPA Immobilien Schweiz investiert in Bern
Die Swiss Prime Anlagestiftung (SPA) hat das traditionsreiche Alterszentrum Viktoria in Bern für die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz erworben.
Die Transaktion wurde Anfang November geschlossen; ab Januar 2021 wird das Alterszentrum mit seinen beeindruckenden Jugendstilgebäuden zum Portfolio der Anlagegruppe gehören. SPA wird Alleineigentümerin des 14.000 qm grossen Grundstücks. Betreiberin des Alterszentrums ist ab Januar 2021 die Tertianum Gruppe, die einen langjährigen Pachtvertrag abgeschlossen hat.
Bereits zuvor hat die Anlagegruppe SPA Immobilien Schweiz ein Dienstleistungsgebäude in Ostermundigen sowie ein Wohnobjekt mit gewerblicher Sockelnutzung in Orbe im Umfang von insgesamt rund 160 Millionen CHF erworben.
SPA Living+ Europe vor erstem Investment
Die vor kurzem lancierte Anlagegruppe SPA Living+ Europe, die in europäische Immobilien mit Schwerpunkt Senior Living und weiteren Wohnnutzungsformen investiert, steht vor ihrem ersten Investment. SPA für nach eigenen Angaben für ein Portfolio mit acht Objekten im Umfang von 110 Millionen Euro während der Due-Diligence-Phase Exklusivität erhalten.
Es handelt sich um Alters- und Pflegeeinrichtungen mit zwei verschiedenen Betreibern in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Thüringen sowie Baden-Württemberg. Fünf Objekte befinden sich in Städten und drei im städtischen Einzugsgebiet. Die Soll-Nettomietertragsrendite wird auf ca. 4,7% beziffert.
