SFPI steigert ihren Gewinn deutlich
Die Swiss Finance & Property Investment AG meldet für das Geschäftsjahr 2015 einen Gewinnsprung um fast 25 Prozent. Der Reingewinn exklusive Neubewertungseffekte stieg von 10,1 Millionen auf 12,6 Millionen CHF.
Der Betriebserfolg vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag im Geschäftsjahr 2015 bei 31 Millionen – im Vorjahr waren es noch 16,5 Millionen CHF – und der Reingewinn bei 22,7 Millionen (Vorjahr: 10,5 Mio.).
Die Zunahme des EBIT und des Reingewinns seien durch Neubewertungs- und Verkaufserfolge begünstigt worden, schreibt das Unternehmen in einer Mitteilung.
Der Portfoliowert stieg durch Zukäufe von vier Liegenschaften in Basel sowie Neubewertungseffekte um 36,95 Millionen (+9%) auf insgesamt 447,31 Millionen CHF per 31. Dezember 2015. Im zweiten Halbjahr hat sich SFPI an der Elsässerstrasse 1 und 3 in Basel zwei nebeneinanderliegende, bebaute Grundstücke durch beurkundete Kaufverträge mit befristetem Rücktrittsrecht gesichert.
In den Monaten Mai bis Juli wurden drei Liegenschaften in Bern und eine in Yverdon veräussert. Zudem konnte per 30. Oktober 2015 die Liegenschaft in Liestal verkauft werden. Sämtliche Devestitionen seien über dem aktuellen Marktwert erfolgt. Der Leerstand sank von 9,35 Prozent auf 7,28 Prozent (per 31.12.2015).
Die Eigenkapitalquote der Gesellschaft liegt bei 42,47 Prozent, die Eigenkapitalrendite beträgt 10,95 Prozent (Vorjahr: 5,11%).
Für 2016 erwartet die Swiss Finance & Property Investment AG mit einem Ergebnis, das in etwa dem des Vorjahres entsprechen dürfte. Angesichts der tiefen Zinsen werde die institutionelle Nachfrage nach Renditeliegenschaften weiterhin hoch bleiben, so dass für gut erschlossene Standorte nach wie vor von einem Verkäufermarkt auszugehen sei, so das Unternehmen in einer Einschätzung. (ah)
