ImmoScout und IAZI lancieren Realtime-Mietindex
Das Online-Portral ImmoScout24 und das Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI haben einen Realtime-Mietindex auf der Basis der im Internet publizierten Mietobjekte in der Schweiz entwickelt. Gemeinsam mit dem bereits 2012 lancierten Eigentumsindex sollen die Indizes ab April monatlich veröffentlicht werden.
Auf Basis der Mietpreisangebote für Häuser und Wohnungen wird für jede Grossregion der Schweiz ein separater Index errechnet, der die Verhältnisse in der entsprechenden Region abbildet. Die beiden Indizes firmieren künftig unter der Bezeichnung Swiss Real Estate Offer Index, der die Verkaufs- und Mietpreisentwicklungen in den verschiedenen Regionen widerspiegeln will.
Der Swiss Real Estate Offer Index soll zur Referenzquelle für Immobilienprofis, Medien und die Öffentlichkeit werden. Es ist der erste hedonische Index weltweit, der in Echtzeit (Realtime) berechnet und aktualisiert wird. Um die Interpretation zu erleichtern, werden die Angebotspreisindizes mit einem Preis pro Quadratmeter und die Angebotsmietindizes mit einer Jahresmiete pro Quadratmeter ausgewiesen.
Die Daten der Inserate werden von ImmoScout24 laufend an IAZI geliefert. Dadurch unterscheidet sich der Swiss Real Estate Offer Index von allen anderen Indizes, welche die Marktentwicklung für Einfamilienhäuser, Eigentums- und Mietwohnungen jeweils nur mit einer Verzögerung von einem oder mehreren Monaten abbilden und auch rückblickend nicht auf Tages- oder Stundenbasis eruiert werden können. Damit wollen IAZI und ImmoScout zu einer erhöhten Transparenz auf dem Schweizer Immobilienmarkt beitragen. Der Index werde eine zeitnahe Überwachung der Entwicklung der Angebotspreise und Angebotsmieten auf der grössten Immobilienplattform der Schweiz erlauben, schreiben die beiden Unternehmen in einer Mitteilung. (ah)
