Swiss Prime Site: Mehr Ertrag, etwas weniger Gewinn
Die Swiss Prime Site AG hat im ersten Quartal 2016 ein Ergebnis erzielt, das ihren Erwartungen entspricht, wie das Unternehmen mitteilt. Der Betriebsertrag erhöhte sich gegenüber der Vorjahresperiode um 14 Prozent auf 243,7 Millionen CHF. Der Gewinn verringerte sich leicht um 2,4 Prozent auf 48,8 Millionen (Vorjahr: 50 Mio.).
Ohne Neubewertungen nahm der EBIT der Swiss Prime Site um 3,3 Prozent auf 83,8 Millionen CHF ab (Vorjahr: 86,7 Mio.). Der Gewinn vor Neubewertungseffekten (Neubewertungen und latente Steuern) lag mit 53,7 Millionen leicht unter dem Vorjahr (54.5 Mio.).
Die Eigenkapitalquote stieg gegenüber dem Vorjahr weiter und liegt nun bei 46,6 Prozent. In der Summe habe das Eigenkapital erstmals die Schwelle von fünf Milliarden CHF übertroffen, meldet die Swiss Prime Site. Per 31. März 2016 lagen die Eigenkapitalrendite (ROE) bei vier Prozent (Vorjahr: 4,7%) und die Gesamtkapitalrendite (ROIC) bei 2,7 Prozent (Vorjahr: 2,9%).
Der Net Asset Value (NAV) vor latenten Steuern stieg gegenüber dem 31. Dezember 2015 von 85,83 auf 86,60 CHF und nach latenten Steuern von 71,15 auf 71,92 CHF. Der Gewinn pro Aktie (EPS) verminderte sich im Vergleich zur Vorjahresperiode von 0,79 auf 0,71 CHF und vor Neubewertungseffekten (Neubewertungen und latente Steuern) von 0,86 auf 0,77 CHF.
Geschäftsfeld Immobilien: Leerstand sinkt
Im Geschäftsfeld Immobilien hat die Swiss Prime Site die Mieteinnahmen weitgehend stabil gehalten. Gegenüber der Vorjahresperiode stieg der Ertrag aus Vermietung von Liegenschaften um 0,2 Prozent auf 113,2 Millionen CHF (Vorjahr: 113 Mio.). Dabei hätten die Mieterträge aus zugemieteten Liegenschaften die fehlenden Mieterträge aus den mit Gewinn verkauften Liegenschaften im Geschäftsjahr 2015 deutlich kompensiert, so das Unternehmen.
Die Leerstandsquote (Konzern) reduzierte sich gegenüber dem Vorjahresquartal (7%) bzw. gegenüber 31. Dezember 2015 (6,7%) auf 6,5 Prozent. Swiss Prime Site erwartet eine weitere Reduktion des Leerstandes. (ah)
