UBS Direct Residential kauft zu
Der UBS Direct Residential hat in den letzten Wochen sein Portfolio ausgebaut und Immobilien für insgesamt 19,5 Millionen CHF erworben.
Im November hat der Fonds einen Kaufvertrag für das zu erstellende Neubauprojekt «Zentrum» an der Staufergutstrasse in Oftringen im Kanton Aargau unterzeichnet. Die Überbauung wird an verkehrstechnisch guter Lage errichtet; sie besteht aus zwei frei stehenden Mehrfamilienhäusern mit rund 560 qm kommerziellen Flächen in den unteren Geschossen. Die 29 Wohnungen werden in einem Mix aus 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern erstellt. Die beiden Häuser werden durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 46 Parkplätzen verbunden, im Aussenbereich sind zudem zwölf Besucherparkplätze geplant.
Das Neubauprojekt wird im Minergie-Standard gebaut. Das Flachdach soll extensiv begrünt und mit Sonnenkollektoren ausgestattet werden, die Fassaden werden von aussen wärmegedämmt und die Fenster dreifach verglast. Die Wärmeerzeugung für die gesamte Liegenschaft erfolgt durch eine Gasheizung und die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Zudem wird eine kontrollierte Lüftung eingebaut.
Der UBS Direct Residential hat das Projekt schlüsselfertig erworben, die Liegenschaft wird damit erst nach Fertigstellung im Geschäftsjahr 2018/2019 ins Portfolio übernommen. Das Investitionsvolumen beträgt 15 Millionen CHF.
Bereits im Oktober hat der Fonds eine Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Herrengasse 17/17a sowie an der Löwengasse 3 in Balsthal (SO) erworben. Die Anlagekosten von rund 4,5 Millionen CHF beinhalten zwei Mehrfamilienhäuser mit total 26 Wohnungen, zwei Ladenlokalen, einem Büro, zwei Archivräumen sowie 13 Parkplätzen. Für die Herrengasse 17a, welche derzeit als Schulungsraum vermietet ist, liegt ein bewilligtes Bauprojekt vor, das den Einbau von zwei 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen vorsieht.
UBS Direct Residential hat im Geschäftsjahr 2015/2016 eine Performance von 4,9 Prozent erzielt. Das Portfoliovolumen steigerte sich um 14 Millionen auf 524 Millionen CHF. (ah)
