Acron: Neubewertungen beeinflussen Ergebnisse der Fonds
Während der Fonds Acron Helvetia I von einer Neubewertung der Liegenschaften profitiert und den Gewinn steigert, führt eine Abwertung des «Portikon» im Glattpark zu einem Gewinnrückgang bei dem Acron Helvetia VII.
Die Acron Helvetia I Immobilien AG, welche die Büro- und Logistikimmobilie «Waser» in Buchs/Zürich und die Büroliegenschaft «Südpark» Solothurn hält, erzielte im ersten Halbjahr 2016 einen Gewinn nach Swiss GAAP FER in Höhe von 471.716 CHF, nach 164.223 CHF im Vorjahreszeitraum. Das positive Ergebnis werde massgeblich beeinflusst durch die positive Bewertungskorrektur auf die Liegenschaften von 140.000 CHF (Vorjahreshalbjahr: -380.000), teilt Acron mit.
Basierend auf dem neuen Wertgutachten per 30. Juni 2016 wurden der Bilanzwert der Büroliegenschaft in Solothurn gegenüber dem Wert Ende 2015 um 90.000 CHF gesenkt (Vorjahreshalbjahr: 290.000), derjenige der Büro- und Logistikimmobilien in Buchs um 230.000 CHF erhöht (Vorjahreshalbjahr: -90.000). Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 30. Juni 2016 bei 9,01 CHF pro Aktie, was gegenüber Ende 2015 einer Steigerung von neun Prozent entspricht.
Leichter Gewinnrückgang beim Acron Helvetia III
Die Acron Helvetia III Immobilien AG mit der Büroimmobilie «T-Systems» in Münchenbuchsee/Bern-Zollikofen im Portfolio hat im ersten Halbjahr 2016 einen Halbjahresgewinn von 239.752 CHF erzielt, im Vorjahreszeitraum waren es 285.996 CHF. Die Bildung von Abgrenzungen für Umbauarbeiten gemäss Mietvertrag schmälern das Ergebnis im Umfang von 318.500 CHF, teilt Acron mit. Per 30. Juni 2016 wurde der Wert der Immobilie gegenüber dem Jahresende 2015 um 140.000 CHF nach oben angepasst und liegt nun bei 26,33 Millionen CHF. Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 30. Juni 2016 bei 132,72 CHF pro Aktie, was gegenüber Ende 2015 einer Steigerung von 3,58 Prozent entspricht.
Abwertung beim Acron Helvetia VII
Im Portfolio der Acron Helvetia VII Immobilien AG ist die Büroimmobilie «Portikon» im Glattpark in Zürich-Opfikon. Der Fonds erzielte im ersten Halbjahr 2016 einen Gewinn von rund 1,19 Millionen CHF, ein deutlicher Rückgang gegenüber dem Vorjahreshalbjahr, als der Gewinn noch bei 3,06 Millionen. Das Minus liege im Wesentlichen an der Neubewertung der Liegenschaft um -1,38 Millionen auf 141,82 Millionen zum Ende des ersten Halbjahres.
Die Mieterträge liegen mit 61.254 CHF um 1,5 Prozent unter denen des Vorjahreshalbjahres und betrugen somit 3,95 Millionen Vorjahr: 4 Mio.). Der Net Asset Value der Gesellschaft lag per 30. Juni 2016 bei 116,26 CHF pro Aktie, was gegenüber Ende 2015 einer Steigerung von 1,2 Prozent entspricht. (ah)
