Olten: Gestaltungsplan für «Sälipark 2020» liegt auf
Das Einkaufszentrum Sälipark in Olten (SO) wird erneuert, und im Zuge dessen soll auch das umliegende Gebiet aufgewertet werden. Der Gestaltungsplan für das 100-Millionen-Projekt «Sälipark 2020» liegt jetzt öffentlich auf.
Das Projekt sieht vor, das auf dem Areal der Giroud Olma AG angesiedelte Einkaufszentrum auf der rechte Aareseite den heutigen und zukünftigen Bedürfnissen entsprechend umzubauen. Neben Einkaufs- und Arbeitsnutzungen soll künftig auch Wohnen im Sälipark möglich sein.
Laut einer Mitteilung des Oltener Stadtrats soll das heutige Migros-Freizeitland durch einen Neubau ersetzt werden, der den bestehenden Sälipark ober- und unterirdisch ergänzt. Dadurch erhöht sich die Gesamtverkaufsfläche im Erdgeschoss und ersten Untergeschoss um rund einen Drittel auf rund 17.000 qm. Der Migros-Supermarkt befindet sich künftig im ersten Untergeschoss und das Restaurant mit Aussenbereich im Erdgeschoss. Insgesamt sollen 40 Geschäfte im Unter- und Erdgeschoss Platz finden.
Im ersten Obergeschoss sind Büros vorgesehen, und im zweiten bis fünften Obergeschoss entstehen 75 Mietwohnungen. Die Zahl der Parkplätze wird um 60 auf neu 685 erhöht.
Der öffentliche Aussenraum vor dem Sälipark wird durchgängig von Fassade zu Fassade über die Riggenbachstrasse hinaus gestaltet. Die durch das Areal verlaufende zentrale Gasse (Louis Giroud-Strasse) wird als gedeckte Verbindungsachse zwischen Riggenbach- und Sälistrasse sowie als Einkaufspassage fungieren.
Als planungsrechtliche Grundlagen für die Realisierung dieses Projektes sind ein Richtplaneintrag als publikumsintensiver Standort aufgrund der erheblichen räumlichen Auswirkungen, eine Teilzonenplanänderung – Umzonung von Gewerbezone mit Wohnanteil in Zone für publikumsintensive Nutzungen –, die Erstellung eines Gestaltungsplans mit Sonderbauvorschriften und eine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich. Der Gestaltungsplan liegt zwischen 25. November 2016 und 4. Januar 2017 öffentlich auf, wie der Oltner Stadtrat mitteilt.
Plangenehmigung und Baubewilligung werden für den nächsten Frühling erwartet. Die Bauarbeiten sollen im Sommer starten und im Jahr 2020 abgeschlossen sein. Das Familienunternehmen Giroud Olma investiert über 100 Millionen CHF in die Umgestaltung des Sälipark. (ah)
