HIAG Immobilien: Ertrag und Gewinn steigen
Die HIAG Immobilien AG hat im ersten Halbjahr 2016 den Liegenschaftsertrag um 3,8 Prozent auf 26,1 Millionen CHF gesteigert. Der Gewinn nach EPRA stieg gegenüber dem Vorjahr um 13,7 Prozent auf 14,5 Millionen.
Mit 26,7 Millionen CHF (30.6.2015: 26,2 Mio.) übertraf der Betriebsertrag vor Neubewertungseffekten den Vergleichswert des Vorjahrs um 1,8 Prozent. Das Unternehmensergebnis sank dagegen von 24,2 Millionen CHF auf 21,6 Millionen; der Gewinn nach EPRA (European Public Real Estate Association) erhöhte sich jedoch um 13,7 Prozent auf 14,5 Millionen.
Nachdem im ersten Halbjahr 2016 zwei Objekte verkauft wurden, bestand das Gesamtportfolio per Ende Juni aus 113 Liegenschaften und war zum Stichtag mit 1,2 Milliarden CHF bewertet. Im ersten Semester 2016 lagen die Neubewertungseffekte bei 7,4 Millionen, im Vorjahreszeitraum waren es noch 15,2 Millionen.
Die Leerstandsquote im Gesamtportfolio blieb im ersten Halbjahr mit 15,9 Prozent nahezu stabil (31.12.2015: 16%). Jedoch sei es gelungen, nicht verlängerte Temporär-Mietverträge aus dem Vorjahr durch langfristige Mietverträgen abzulösen, teilt HIAG Immobilien mit. Die Nettorendite im Bestandesportfolio erreichte 5,5 Prozent (31.12.2015: 5,4%).
Milliardenschweres Entwicklungsportfolio
Am Stichtag setze sich das Entwicklungsportfolio der HIAG Immobilien aus rund 50 Projekten zusammen, die 679.000 qm Nutzfläche umfassen und einem erwarteten Investitionsvolumen von rund 1,9 Milliarden CHF entsprechen. Davon sollen in den nächsten drei Jahren neun Entwicklungsprojekte mit einer Nutzfläche von ca. 37.000 qm und 83 Millionen CHF Investitionsvolumen in Angriff genommen werden.
Beim Projekt Papieri in Biberist (SO) hat die Rahmenbaubewilligung Rechtskraft erlangt, so dass nun das Hochregallager instandgesetzt und der bereits im Vorjahr unterzeichnete Mietvertrag mit einem annualisierten Mietertrag von rund einer Million CHF ab Ende 2016 vollzogen werden kann.
Der Bau von rund 8.000 qm Bürofläche für die EMEA-Sitze von Hewlett Packard Enterprise und HP in Meyrin (GE) schreitet planmässig voran, die Räume sollten im dritten Quartal 2017 übergeben werden können.
Am Standort Cham Nord konnte mit dem Betreiber eines privaten Ausbildungs- und Trainingszentrums für Spitzenathleten ein Ankernutzer für das Quartier gewonnen werden. Die HIAG Immobilien will jetzt die Realisierung von rund 200 Wohnungen in Angriff nehmen. Eine Baubewilligung wird für 2017 angestrebt.
Bereits erteilt sind die Baubewilligungen für das Walzmühle-Areal und den Zentralbau in Frauenfeld (TG). In Bremgarten (AG), wo am Hauptsitz Schweiz der Jeld-Wen rund 4.900 qm neue Industriefläche und 2.500 qm Bürofläche gebaut werden, ist die erste Phase der Entwicklung abgeschlossen worden und die erste Halle wurde übergeben. Die Übergabe des Büroneubaus ist für Oktober 2016 vorgesehen.
HIAG-Gruppe lanciert HIAG Data
Mit der neu gegründeten Tochtergesellschaft HIAG Data richtet sich HIAG an IT-Dienstleister, denen eine innovative IT-Infrastrukturplattform zur Verfügung gestellt werden soll. Die Plattform bestehe aus einem Carrier-unabhängigen schweizweiten Glasfasernetz, den Ankerstandorten Biberist, Menziken und Lugano sowie IT-Infrastruktur, die auf Open-Source-Technologie und Microsoft Azure aufbaue und eine flexible Skalierung von Rechner- und Speicherkapazität ermögliche, teilt HIAG mit. Die IT-Infrastrukturplattform werde in der Schweiz in Bezug auf Geschwindigkeit, Verbindungsstabilität, Sicherheit und Skalierbarkeit neue Standards setzen, ist man überzeugt. Das HIAG-Management geht davon aus, dass HIAG Data erstmals ab dem Geschäftsjahr 2017 einen nennenswerten Beitrag zum konsolidierten Ergebnis leisten werde. (ah)
