HSC Fund steigert die Einnahmen
Der Helvetica Swiss Commercial Fund hat im Geschäftsjahr 2021 seine Mietzinseinnahmen um über 8% erhöht. Grund seien die Zukäufe des Vorjahres, so die Fondsleitung.
Die Mietzinseinnahmen des Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) belaufen sich auf 42,0 Mio. CHF, das sind 8,2% mehr als im Vorjahr (38,7 Mio.). Der Anstieg erkläre sich hauptsächlich dadurch, dass die im 2020 getätigten Zukäufe erstmals für die gesamte Jahresperiode erfolgswirksam waren, schreibt die Fondsleitung Helvetica in einer Mitteilung. Der Vermietungsstand beträgt 93,1% (Vorjahr: 94,6%), jedoch hat der HSC Fund im Berichtszeitraum Mietverträge über rund 5.600 qm mit durchschnittlich fünf Jahren fester Laufzeit neu abgeschlossen.
Das Portfolio setzt sich auf 35 Liegenschaften mit einem Marktwert von 749,8 Mio. zusammen. Der Anstieg von 5,9 Mio. bzw. 0,8% gegenüber dem Vorjahr (743,9 Mio.) sei auf Investitionen, die Senkung der Diskontierungssätze und Vermietungserfolge zurückzuführen, so Helvetica. Unter dem Strich bleibt ein Gesamterfolg von 25,9 Mio. nach 32,4 Mio. im Vorjahr. Grund für den Rückgang seien nicht realisierte Kapital- und Wertschriftengewinne in Höhe von 2,0 Mio. (Vorjahr: 8,7 Mio.).
Das Nettofondsvermögen lag Ende 2021 mit 503,9 Mio. leicht über dem Vorjahresniveau von 500,2 Mio. Der Nettoinventarwert pro Fondsanteil erhöhte sich ebenfalls leicht von 115,17 CHF auf 116,04 CHF. Bereinigt um die Ausschüttung entspricht dies einer Anlagerendite von 5,4%. Die Performance des HSC Fund lag 2021 bei 10,38%. Die Ausschüttung pro Fondsanteil soll von 5,10 CHF auf 5,30 CHF steigen, die Ausschüttungsrendite beträgt 4,6%.
Im laufenden Geschäftsjahr will die Fondsleitung die Massnahmen im Asset Management fortsetzen, was sich positiv auf den Vermietungsstand und die Restlaufzeit der Mietverträge auswirken sollte. Auch selektive Zukäufe sind den Angaben zufolge geplant. (ah)
