Varia US verdoppelt den Ertrag
Varia US Properties hat im Geschäftsjahr einen Gesamtertrag von 320 Mio. US-Dollar erzielt, das ist mehr als doppelt so viel wie im Vorjahr. Auch die Mieteinnahmen legten zu.
Varia US Properties meldet für das Geschäftsjahr 2021 Mieteinnahmen in Höhe von 107,9 Mio. US-Dollar, das ist ein Plus von 9,7% gegenüber dem Vorjahr (2020: 98,4 Mio.); die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis legten um 6,5% auf 82,5 Mio. zu (2020: 77,4 Mio.).
Ohne Berücksichtigung des Gewinns aus Immobilienverkäufen lag der Erlös bei 122,6 Mio. (2020: 109,8 Mio.). Der Anstieg sei vor allem auf den verbesserten Betrieb von Objekten mit höheren Mieten zurückzuführen, teilt Varia US Properties mit. Der effektive Bruttoertrag stieg von 106,7 Mio. auf 138,0 Mio.
Der EBITDA erhöhte sich um ein Drittel auf 80,7 Mio. (2020: 60.3 Mio.), und die EBITDA-Marge legte auf 49,3% zu (2020: 46,5%). Der Betriebsgewinn inklusive Neubewertung stieg nach Angaben von Varia US um fast 190% auf 237,1 Mio. (2020: 83,0 Mio.). Der Betriebsaufwand erhöhte sich um 20% auf 82,9 Mio. (2020: 69,4 Mio.).
Den Nettogewinn aus der Anpassung des Fair Value beziffert Varia US auf 197,4 Mio. (2020: 42,5 Mio.), darin sei ein Gewinn von 41,0 Mio. aus Immobilienverkäufen enthalten. Das Gesamtergebnis (Nettogewinn) für den Berichtszeitraum beträgt 156,0 Mio. nach 35,5 Mio. im Vorjahr. Der Gesamtertrag lag bei 320,0 Mio. (2020: 152,4 Mio.).
Per 31. Dezember 2021 setzte sich das Portfolio der Immobiliengesellschaft aus 43 Objekten mit 11.887 Einheiten in 15 US-Bundesstaaten zusammen. Im 2020 waren es noch 44 Objekte mit 10.269 Einheiten in 19 US-Bundestaaten. Der Wert des Portfolios lag bei 1,4 Mrd. nach 928,2 Mio. im Vorjahr. Die Vermietungsquote ging leicht von 95,4% auf 94,6% zurück. (ah)
