Swiss Estates übernimmt drei Mehrfamilienhäuser und senkt Leerstand
Durch den Kauf dreier Mehrfamilienhäuser im Kanton St. Gallen wächst der Liegenschaftsbestand der Swiss Estates AG um 17,8 Mio. auf circa 185,5 Mio. CHF.
Der budgetierte Nettomietertrag der neu akquirierten Überbauung wird auf 720.000 CHF veranschlagt. Der Erwerb geschah am 19. Dezember per steuerneutralem Share Deal, übernommen wurde eine Aktiengesellschaft. Die neu gebaute Wohnanlage umfasst 39 Wohnungen und 61 Tiefgaragenplätze, befindet sich laut Medienmitteilung an verkehrsgünstiger Lage und wird energetisch mit Fernwärme und Solartechnik bespeist. Im Rahmen der Transaktion wurden im Umfang von nahezu 3,4 Mio. CHF neue Aktien und Partizipationsscheine der Gesellschaft emittiert; weiter wurde eine Wandelanleihe (Langläufer) mit Volumen von knapp 2,4 Mio CHF und einem Coupon von 2,25% begeben.
Mehr Mieterträge durch höheren Vermietungsstand
Ausserdem teilt Swiss Estates mit, dass sich im Geschäftsjahr 2022 der Vermietungsgrad des Gesamtportfolios erhöht habe. Beispielsweise seien die Liegenschaften in Prilly (nahe Lausanne/VD) im laufenden Jahr vollständig vermietet worden, was mehrheitlich auch für die übrigen Immobilien gelte, insbesondere in Zürich. Aus diesem Grund werde für das laufende Geschäftsjahr eine «massive Steigerung» der realisierten Mieterträge im Vergleich zum Vorjahr erwartet. (aw)
