Patrimonium-Fonds steigert Mieteinnahmen
In den Halbjahreszahlen machen sich Zukäufe positiv bemerkbar, aber auch Neuvermietungen und Indexierungen.
Der Immobilienfonds Patrimonium Swiss Real Estate Fund hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2024/25 (Stichtag: 30. September) die eingenommenen Mieten um mehr als 4% auf 26,8 Mio. CHF. Der Anstieg ging zurück auf den Erwerb neuer Liegenschaften (+2,5%), auf die Reduktion der Leerstandsquote (+1,24%) und die Indexierung der Mieten und Neuvermietungen (+1.79%). Getrübt wird die Bilanz durch einige Verluste durch zweifelhafte Schuldner (-1,24%).
Der Fonds kaufte für 10,0 Mio. CHF die Wohnliegenschaft Chemin De Champ-Pamont 2A/2B in Cheseaux-sur-Lausanne und für 9,46 Mio. CHF Rue de Bullet 8-10 in Yverdon (beide Kanton Waadt). Diese Gebäude mit zusammen 50 Wohnungen werden dem Fonds laut Patrimonium zusätzliche jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 0,9 Mio. CHF (+1,75% ) einbringen. Zwei kleinere Wohngebäude in den Kantonen Waadt und Freiburg werden per 1. Januar 2025 für ca. 9 Mio. CHF – laut Mitteilung «mit einem substantiellen Kapitalgewinn» verkauft.
Der realisierte Erfolg stieg von 9,6 Mio. auf 10,4 Mio. CHF und der Gesamterfolg verbesserte sich von 9,8 auf 10.4 Mio. CHF. (aw)
