Futura Immo Fonds kauft erneut in Basel zu
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds hat am 23. Juni 2017 den Kaufvertrag für den Erwerb einer weiteren Liegenschaft in Basel mit gleichzeitiger Eigentumsübertragung unterzeichnet.
Die repräsentative Liegenschaft an der Rosentalstrasse 71 / Schwarzwaldallee 183 befindet sich an prominenter Lage mit hoher Passantenfrequenz vis-a-vis vom Badischen Bahnhof. Die 1913 erstellte und 1995 totalsanierte Liegenschaft wurde laufend renoviert. Im vierten Quartal 2017 würden die Geschäftsflächen erneut umgebaut und renoviert, schreibt Raiffeisen. Das Investitionsvolumen liegt bei rund 17,5 Millionen CHF.
Die beiden aneinandergebauten Stadthäuser haben vier bzw. fünf Vollgeschosse und bilden zusammen einen freistehenden Gebäudekörper. Es handelt sich hierbei um eine gemischt genutzte Liegenschaft mit insgesamt 1.254 qm Verkaufs- und Bürofläche (im EG und 1. OG) sowie 1.432 qm Wohnfläche in den darüberliegenden Geschossen.
Die Liegenschaft verfüge über einen guten Mietermix und sei nach Abschluss des Umbaus der Geschäftsflächen ab dem zweiten Quartal 2018 vollvermietet. Mit den beiden Geschäftsmietern (Systemgastronomie und Bankfiliale) habe der Raiffeisen Futura Immo Fonds langjährige Mietverträge abschliessen können.
Der Raiffeisen Futura Immo Fonds investiert nach eigenen Angaben schweizweit in nachhaltige Immobilien. Gemäss Anlagestrategie ist das Portfolio mindestens zu 60 Prozent in Wohnnutzung und maximal zu 40 Prozent in gewerblicher Nutzung investiert. Bereits im Mai 2017 hatte der Fonds eine Geschäftsliegenschaft in der Basler Innenstadt erworben.
