Patrimonium-Fonds PSREF wächst weiter
Zwischen dem 1. April und dem 30. September 2015 hat der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) sein Wachstum und die Portfoliooptimierung fortgesetzt. Das Portfolio besteht per 30. September 2015 aus 49 Wohnliegenschaften, sieben gemischt genutzten Liegenschaften, vier Geschäftsliegenschaften sowie einem Neubauprojekt im Gesamtwert von 637 Millionen CHF. (31.03.2015: 618 Mio.).
Der Nettoinventarwert stieg in der Periode von 117,90 CHF (31.03.2015 nach Ausschüttung) auf 120,91 CHF. Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 29,62 Prozent.
Der PSREF erwarb per 1. Oktober 2015 für rund 52 Millionen CHF einen Miteigentumsanteil von 67 Prozent am Gewerbeareal «Spinnerei an der Lorze» in Baar. Die restlichen 33 Prozent werden von der Patrimonium Anlagestiftung gehalten. Das Areal mit einer Grundstücksfläche von 47.839 qm hat zwei Gebäudeteile, welche als Büro, Gewerbe- und Verkaufsflächen genutzt werden. Um die Attraktivität des Areals zu erhöhen, soll ein neuer Quartierplan mit Wohnungen entwickelt werden.
Das Neubauprojekt in Echandens (VD) wurde per 31. Juli 2015 fertiggestellt und ist voll vermietet. Das Neubauprojekt im Quartier Erlenmatt/Basel-Stadt wurde per Ende Oktober abgeschlossen mit Bezugstermin ab Mitte November.
Im März 2016 sollen die Renovationen der Liegenschaften in Prilly (VD) und Aigle (VD) abgeschlossen werden, Anfang 2016 beginnen die Gesamtrenovationen der Objekte in Meyrin (GE) und Veyrier (GE). Für 2017 sind ausserdem Aufstockungen von Liegenschaften in den Kantonen Genf und Waadt geplant. (ah)
