Allianz Suisse plant Grossprojekt in Muri
Die Allianz Suisse will auf dem ehemaligen Luwa-Areal in Muri (AG) eine Überbauung mit fast 200 Wohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen errichten. Das Investitionsvolumen liegt bei 100 Millionen CHF, es ist damit das bislang zweitgrösste Bauprojekt der Allianz Suisse.
Bis Ende 2019 sollen auf dem Areal der ehemaligen Lüftungssysteme- und Apparatefabrik Luwa auf einer Gesamtfläche von rund 21.000 qm insgesamt 197 Mietwohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen entstehen. Die alte Industriehalle im Zentrum der Überbauung bleibt erhalten und wird künftig als Kultur- und Veranstaltungshalle, Gemeinschaftsraum, Gastronomiebetrieb sowie für Ateliers genutzt.
Das Luwa-Areal wurde durch die Feldmann-Immobilien AG entwickelt, realisiert wird es durch eine Arbeitsgemeinschaft zwischen der Feldmann-Baumanagement AG und der Brun AG.
Die Mietpreise der 1,5- bis 4,5-Zimmerwohnungen werden sich nach Angaben der Allianz Suisse im unteren bis mittleren Preissegment bewegen.
Das Projekt in Muri wird nach neuestem Minergiestandard erstellt und verfügt zur Eigenstromerzeugung über eine Photovoltaik-Anlage. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Holzschnitzel und eine Wärmepumpe, die mit Solarstrom betrieben wird. Den Mietern stehen zudem 800 Veloplätze zur Verfügung.
Zweitgrösstes Investment der Allianz Suisse
Die Investition in Muri ist die bislang zweitgrösste der Allianz Suisse Immobilien AG. Im vergangenen Jahr hatte die Gesellschaft das Wohnbauprojekt sue&til auf dem ehemaligen Sulzer-Areal in Winterhur für rund 135 Millionen CHF erworben. Derzeit hält die Allianz Suisse einen Immobilienbestand von rund vier Milliarden CHF.
«Angesichts der verschärften Zinssituation und den geringen Renditeaussichten an den Kapitalmärkten sind Immobilien für uns – als langfristig orientierte Investorin – eine sehr attraktive Alternative», sagt Martin Kaleja, CEO der Allianz Suisse Immobilien AG. «Darüber hinaus verfügt Muri durch seine verkehrstechnisch optimale Lage mit den kurzen Distanzen nach Aarau, Luzern, Zug oder Zürich über eine hohe Lebensqualität, die insbesondere für Familien attraktiv ist.» (ah)
