Kapitalerhöhung für CS REF Siat
Der Immobilienfonds Credit Suisse Real Estate Fund Siat (CS REF Siat) will bis zu 174,6 Millionen CHF frisches Kapital einsammeln. Dazu führt die Fondsleitung vom 22. August bis 2. September 2016 eine Kapitalerhöhung durch. Der Emissionserlös soll für das weitere Wachstum des Immobilienportfolios verwendet werden.
Die Emission werde kommissionsweise («best-effort basis») im Rahmen eines öffentlichen Bezugsangebots in der Schweiz durchgeführt, teilt die Credit Suisse mit. Jedem bisherigen Anteil werde ein Bezugsrecht zugeteilt. Zwölf Bezugsrechte berechtigen zum Bezug von einem neuen Anteil zum Ausgabepreis von 147 CHF netto.
Im Hinblick auf die Ausgabe von neuen Anteilen wurden die Liegenschaften des Portfolios durch unabhängige Experten neu geschätzt. Daraus ergibt sich per 9. September 2016 ein neuer Nettoinventarwert von 143,65 CHF/Anteil, was einer Steigerung von 2,55 CHF/Anteil gegenüber dem Nettoinventarwert per 31. März 2016 entspricht.
Ein offizieller Bezugsrechtshandel findet vom 22. bis zum 31. August 2016 an der SIX Swiss Exchange statt. Nicht gezeichnete Anteile werden allenfalls nicht emittiert, wodurch sich der Emissionsbetrag verändern kann. Am 7. September 2016 will Credit Suisse die effektive Anzahl der neuen Anteile bekanntgeben. Die Liberierung erfolgt per 9. September 2016.
Fünf Bauprojekte in der Realisierung
Aktuell hat der CS REF Siat fünf Bauprojekte im Umfang von 420 Millionen CHF in der Realisierungsphase: Kürzlich hat der Fonds das Bauprojekt «Erlenmatt Baufeld A» in Basel im Miteigentum mit dem Credit Suisse Real Estate Fund LivingPlus und dem Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss zu je einem Drittel erworben. Ebenfalls in Basel ist der CS REF Siat in eines der Wohnhochhäuser «Sky Lights Schoren» investiert. Das Hochhaus ist im Herbst 2016 bezugsbereit und bereits jetzt zu rund 75 Prozent vermietet.
In Dübendorf zwischen Dorfkern und Überlandstrasse wird von Anfang September 2016 bis Frühling 2021 in drei Etappen das an der Glatt gelegene Wohnquartier «Im Giessen» mit 380 Mietwohnungen und 7.000 qm Gewerbeflächen gebaut, wovon der Grossteil bereits langfristig vermietet ist.
In Cadenazzo im Tessin entstehen zudem die Wohnbausiedlung «Sasso Corbaro» und in der Westschweiz, in Neuchâtel, die Wohnliegenschaft «Jardin du Lac».
Der CS REF Siat ist mit einem Gesamtfondsvermögen von rund 2,7 Milliarden CHF (per 31.03.2016) nach eigenen Angaben der grösste Wohnimmobilienfonds der Schweiz. Das Portfolio umfasst 172 Liegenschaften sowie insgesamt rund 11.500 Mietverhältnisse.
