Zurich investiert in Berliner Grossprojekt
Die Zurich Gruppe Deutschland hat sich zwei Grossprojekte in Berlin gesichert. Die LIP-Gruppe und die ABG-Gruppe haben in einem Joint Venture zwei Grundstücke am Humboldthafen in Berlin-Mitte an den Versicherer veräussert.
Zurich investiert im Berliner Humboldthafen (Visualisierungen © Hadi Teherani Architects)
Die Baufelder H3 und H4 liegen in direkter Nähe zum Hauptbahnhof an dem historischen Humboldthafen und werden durch die Verkäufer in den nächsten zwei Jahren mit Wohn- und Geschäftshäusern überbaut, nach einem Entwurf von Hadi Teherani Architects ausHamburg.
In bester Lage direkt am Wasser und gegenüber dem Regierungsviertel werden insgesamt rund 43.000 qm Bruttogeschossfläche (BGF) entstehen. Im Einzelnen handelt es sich um etwa 190 Mietwohnungen, 9.200 qm Bürofläche sowie rund 5.600 qm Retail- und Gastronomieflächen, die zum Teil bereits vermietet sind. Weiterhin gibt es 170 Tiefgaragen-Stellplätze.
Der Verkauf der gemischt genutzten Projekte an die Zurich Gruppe Deutschland gilt bislang als einer der grössten Einzelinvestmentdeals des Jahres auf dem Berliner Immobilienmarkt. Das Maklerhaus BNP begleitete den Verkauf. Die Verkäufer wurden bei der Transaktion von LathamWatkins Rechtsanwälte und ALR Wirtschaftsprüfer, die Käuferin von Luther Rechtsanwälte und Clifford Chance beraten. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
«Als Versicherer sind wir sehr an Investment-Objekten interessiert, die sich durch eine besondere bauliche Qualität in einer Premiumlage und eine entsprechend zu erwartenden Rendite auszeichnen. Diese Kriterien erfüllen die Wohn- und Geschäftsgebäude am Humboldthafen in Berlin hervorragend», sagt Dr. Michael Leinwand, Chief Investment Officer der Zurich Gruppe Deutschland. (ah)
