Zürich: Stadt vergibt Baurechte auf Areal Thurgauerstrasse
Jetzt steht fest, wer die geplanten 380 Wohnungen in den Teilgebieten C und D auf dem städtischen Areal an der Thurgauerstrasse in Leutschenbach bauen darf.
Zwei der insgesamt sechs Teilgebiete des rund 65.000 qm grossen städtischen Areals in Leutschenbach werden im Baurecht an gemeinnützige Wohnbauträger abgegeben. Den Zuschlag für das Teilgebiet C soll das Team «Thuricum» erhalten, bestehend aus Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) mit Baugenossenschaft Mehr als Wohnen und Wohnbaugenossenschaft Grubenacker. Das Baurecht für das Teilgebiet D soll an das Team «Meet your neighbours» gehen, bestehend aus Wogeno Zürich mit Stiftung Familienwohnungen.
Auf dem Areal an der Thurgauerstrasse soll ein lebendiger Quartierteil für rund 1.800 Menschen entstehen. Die im Baurecht ausgeschriebenen Teilgebiete haben zusammen eine Grundstücksfläche von etwa 17.500 qm und eine Hauptnutzfläche von rund 36.700 qm. Darauf können die Baurechtsnehmer etwa 380 Wohnungen und 4.600 qm andere Nutzungen wie zum Beispiel Gastronomie, Gewerbe, Ateliers oder gemeinschaftliche Nutzungen erstellen.
Fertigstellung 2031 geplant
Die Stadt hat die Baurechte in einem zweistufigen Verfahren ausgeschrieben (IB berichtete). Interessierte mussten sich als Team bewerben. Auf diese Weise konnten mehrere und zudem unterschiedlich grosse Organisationen die Chance auf ein Baurecht erhalten. Die Bewerbung des Teams «Thuricum» hat laut einer Mitteilung der Stadt nicht zuletzt durch den Aspekt ökologische Nachhaltigkeit und durchmischte Mieterschaft überzeugt, das Team «Meet your neighbours» punktete mit dem auf die Nachbarschaft abgestimmten Nutzungskonzept und Unterstützung marginalisierter Zielgruppen. Auf die Vergabe der Baurechte für die Teilgebiete C und D folgt die Projektierung, die Durchführung der Projektwettbewerbe ist für 2025 vorgesehen, der Bezug der Wohnungen ab 2031. Die Teilgebiete E und F werden in den 2030er-Jahren in einer zweiten Etappe entwickelt.
Gesundheitszentrum, Alterswohnungen, Schule und Quartierpark
Auf dem südlich gelegenen Teilgebiet A plant die Stadt gemeinsam mit der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich (SAW) im Sinne der Altersstrategie 2035 ein kombiniertes Gebäude mit einem städtischen Gesundheitszentrum für das Alter, das 96 Plätze für spezialisierte Pflege umfasst sowie rund 130 Wohnungen der SAW. Bereits im Bau befindet sich auf dem Teilgebiet B eine Schulanlage für 440 Kinder, die Ende 2024 fertiggestellt wird. Der Baustart für den geplanten Quartierpark – ebenfalls im Teilgebiet B – verzögert sich wegen eines Rekurses gegen das mit dem Park in Verbindung stehende Strassenprojekt. (aw)
