Zurich Gruppe kauft «Berliner Tor Center» in Hamburg
Die Zurich Gruppe Deutschland hat zum 1. September 2015 in Hamburg das «Berliner Tor Center» (BTC) gekauft. Verkäufer des rund 80.000 Quadratmeter umfassenden Bürokomplexes ist ein von Morgan Stanley Real Estate Investing verwalteter Fonds, der das Gebäude 2006 als Teil des sogenannten «XXL-Portfolios» erworben hatte.
Bilfinger Real Estate, die das BTC seit 2007 als Asset Managerin betreut und JLL begleiteten den Deal. Der verkaufende Fonds wurde bei der Transaktion von Freshfields Bruckhaus Deringer, die Zurich Group als Käuferin von Luther Rechtsanwälte beraten. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen. Marktbeobachtern zufolge soll er bei deutlich über 200 Millionen Euro gelegen haben.
Das BTC befindet sich im Alster Business District im Hamburger Stadtteil St. Georg und wurde zwischen 2003 und 2005 nach Plänen des Architekten Jan Störmer errichtet. Der stadtbildprägende Komplex umfasst drei 23-geschossige, 90 Meter hohe Gebäudeteile. Insgesamt verfügt das BTC über sieben Bauteile sowie 950 Tiefgaragen- und Außenstellplätze.
Die Flächen im BTC sind zu 88 Prozent vermietet, darunter finden sich grosse Unternehmen wie Siemens (17.000 Quadratmeter), IBM (9.000 Quadratmeter), Carat Deutschland (6.500 Quadratmeter) sowie Colgate Palmolive und die Deutsche Bahn.
Bilfinger Real Estate managt für die Zurich Gruppe aktuell 600 Büro-, Einzelhandels- und Wohnobjekte in der Schweiz und Deutschland mit rund 415.000 Quadratmetern Fläche. (mr)
