Brookfield kauft Potsdamer-Platz-Portfolio
Die Savills Fund Management GmbH (vormals SEB Asset Management) mit Sitz in Frankfurt am Main hat mit einem Tochterunternehmen von Brookfield Property Partners einen Kaufvertrag für das rund 267.000 qm Mietfläche umfassende Potsdamer Platz Portfolio in Berlin unterzeichnet.
Mit dieser Vertragsunterzeichnung steht eine der grössten Transaktionen in Deutschland seit 2008 kurz vor dem Abschluss. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Brookfield setzte sich in einem strukturierten internationalen Bieterverfahren durch.
Der Potsdamer Platz mitten in Berlin gehört zu den prominentesten Stadtquartieren Europas und wurde mehrfach für seine Architektur ausgezeichnet. Mehr als 480 nationale und internationale Unternehmen – darunter Hubert Burda, TollCollect, Etihad Airways, die grösste Bank Chinas ICBC, die Konzernrepräsentanz der Daimler AG, Habitat sowie namhafte Anwaltskanzleien haben sich hier angesiedelt.
Zum Portfolio des gemischt genutzten Stadtquartiers gehören neben sieben Büro- und fünf Wohngebäuden, das Einkaufszentrum Potsdamer Platz Arkaden, diverse Entertainmenteinrichtungen wie das Cinemaxx-Kino und Stage-Theater, das Mandala-Hotel sowie rund 30 Restaurants und Cafés und mehr als 2.000 Parkplätze in den Tiefgeschossen des Potsdamer Platzes. Besonders bekannt ist der vom Berliner Architekten Prof. Hans Kollhoff errichtete, 103 Meter hohe Büroturm „Potsdamer Platz 1“.
Die Immobilien weisen eine Vermietungsrate von rund 80 Prozent der Gesamtfläche auf. Der Leerstand konzentriert sich dabei grösstenteils auf ein in der Repositionierung befindliches Bürogebäude in der Eichhornstraße 3. Für den Atrium Tower, dessen Lobby mit lichtem Glasdach sich über sieben Stockwerke erstreckt, ist eine Nutzung als Multi-Tenant-Building in Premiumqualität vorgesehen.
Bereits Anfang 2013 hatte die Frankfurter Immobilienfondsgesellschaft, die seit September 2015 zur Savills Investment Management Gruppe gehört und unter ihrem neuen Namen Savills Fund Management GmbH firmiert, das 5-Sterne-Luxushotel Grand Hyatt für über 100 Millionen Euro an eine Tochtergesellschaft der Al Faisal Holding aus Katar veräußert.
Das Potsdamer Platz Quartier mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 550.000 qm wurde vom Daimler-Konzern im Jahr 1998 errichtet und 2008 von der heutigen Savills Fund Management GmbH für den Publikumsfonds SEB ImmoInvest erworben. (ah)
