Patrimonium investiert in Baar
Der Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) und die Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz der Patrimonium Anlagestiftung haben das Gewerbeareal «Spinnerei an der Lorze» in Baar erworben. Das Areal umfasst eine vermietbare Fläche von rund 33.000 qm und wird im Miteigentum gehalten.
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde Baar im Kanton Zug. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, einem Altbau aus dem Jahre 1903 (Sanierung 1994/95) und einem Neubau mit Baujahr 1988-89. Beide Gebäude werden als Büro, Gewerbe- und Verkaufsflächen genutzt. Im denkmalgeschützten Altbau war ehemals die Spinnerei Lorze untergebracht, die eine bedeutende Rolle bei der Industrialisierung von Baar spielte.
Die Mieterschaft ist mit mehr als 70 Mietern breit diversifiziert und verfügt mit Athleticum Sportmarkets AG und One Training Center AG (Migros Genossenschaft Luzern) über bonitätsstarke Ankermieter. Die Gebäude sind verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Auf dem Areal befinden sich insgesamt 525 Parkplätze.
Um die Attraktivität des Areals zu erhöhen soll mittelfristig ein neuer Quartierplan entwickelt werden, der zusätzlich die Erstellung von Wohnungen ermöglichen soll. (ah)
