IED kauft in Berlin zu
Schroder Real Estate hat die Berliner Victoriastadt Lofts für ein Joint Venture aus dem Immobilien Europa Direkt (IED), einem Investitionsvehikel der Zürich Anlagestiftung, und der finnischen Pensionskasse Ilmarinen erworben. Der Kaufpreis für das Objekt beträgt über 130 Millionen Euro.
Das Bürogebäude umfasst eine Büro- und Lagerfläche von mehr als 68.500 qm, ist fast vollständig vermietet und liegt im wachsenden Stadtteil Friedrichshain.
Das Multi-Tenant Gebäude verfügt über einen langfristig gesicherten Cashflow, der überwiegend von staatsnahen Mieter getragen wird. Die gewichtete Mietvertragslaufzeit liegt bei gut 6,5 Jahren. Ankermieter auf rund 50 Prozent der Flächen ist die Deutsche Rentenversicherung. Darüber hinaus sind die Deutsche Post, das Marktforschungsinstitut Forsa und das Internetunternehmen Rocket Internet weitere namhafte Mieter.
Sascha Harms, Geschäftsführer von Schroder Real Estate in Deutschland, sagt: „Die Immobilie ist für uns eine strategische Investition in Friedrichshain. Für den Stadtteil rechnen wir in den kommenden fünf bis zehn Jahren mit Wachstum und Weiterentwicklung. Das Ostkreuz ist ein dynamischer Markt, die Infrastruktur ist gut und wird kontinuierlich ausgebaut, was die Gegend langfristig aufwerten wird.“
Der Immobilien Europa Direkt ist ein Fonds der Zürich Anlagestiftung, der in Gewerbeimmobilien auf dem westeuropäischen Markt investiert. (ah)
