SPS kauft in Luzern und Baar
Die Swiss Prime Site AG erweitert das Portfolio um ein Shopping Center und eine Büroimmobilie. Die Immobilien-AG erwirbt das Einkaufszentrum Schönbühl in Luzern sowie den Schweizer Hauptsitz der Partners Group in Baar. Das Akquisitionsvolumen beider Liegenschaften insgesamt beträgt 115 Millionen CHF.
Das Einkaufszentrum Schönbühl an der Langensandstrasse 23 in Luzern wurde 1967 eröffnet und gilt damit als das erste Schweizer Einkaufszentrum. 2008 wurde es nach Plänen von Holzer Kobler Architekturen umfassend umgestaltet. Es bietet rund 6.700 qm Verkaufsflächen auf zwei Ebenen sowie 330 Parkplätze. Das Einkaufszentrum Schönbühl ist vollvermietet und als Quartierversorgungszentrum positioniert. Nun soll es mit der Swiss Prime Site (SPS) als neuer Eigentümerin ausgebaut werden. Geplant sind laut SPS Alterswohnen, Fitness, Gesundheit und medizinische Dienste. In einem ersten Schritt will SPS den nordöstlichen Teil der Parzelle mit einem Alterswohnkomplex überbauen. Zudem besteht die Absicht, den Büroaufbau mit einem Ärzte- und Pflegezentrum zu erweitern.
Mit dieser Akquisition sichere man sich ein potenzielles Entwicklungsareal an einer attraktiven städtischen Lage in Luzern, heisst es bei SPS. Peter Lehmann, Chief Investment Officer, sagt: «Auf dem Areal in Luzern besteht ein hohes Ausnutzungspotenzial, welches die Attraktivität des Standorts weiter steigern wird.»
Zugleich hat SPS den Schweizer Hauptsitz von Partners Group, ein global tätiger Private Markets Investment Manager, an der Zugerstrasse 57 in Baar erworben. Das Bürogebäude umfasst 8.300 qm Bürofläche, zuzüglich Flächen für Gastronomie und Lager sowie 142 Parkplätze. Die Immobilie ist vollvermietet, wurde 2009/2010 erstellt und bietet auf vier Stockwerken modern ausgebaute Büroflächen. Vier Erschliessungskerne ermöglichen einen individuellen Zugang sowie eine separate Aufteilung der Geschossflächen für eine flexible Gebäudenutzung. (ah)
