Neuer CS-Fonds investiert in Amsterdam
Das Real Estate Investment Management der Credit Suisse hat ein erstes Objekt für den neu aufgelegten Nachhaltigkeitsfonds Credit Suisse (Lux) European Climate Value Property Fund erworben – ein Bürohaus in Amsterdam.
Der Kaufpreis lag nach Angaben von CS bei 17 Millionen Euro. Das Ydek Building wurde im Jahr 2012 errichtet, es verfügt über eine vermietbare Fläche von fast 5.500 qm sowie 47 Parkplätze. Das gesamte Gebäude ist langfristig an die Kommunikations- und Medieneberatung Dentsu Aegis vermietet.
Die Immobilie liegt an der Moermanskkade 73 in dem bei der Kreativbranche beliebten Teilmarkt Houthavens, nahe dem Zentrum von Amsterdam. Das Hafengebiet, das 1876 zusammen mit dem Nordseekanal als erster künstlicher Hafen im Westen der Stadt errichtet wurde, werde derzeit zu einem gemischt genutzten Areal ausgebaut und biete daher weiteres Entwicklungspotenzial, schreibt CS in einer Mitteilung.
Die Immobilie ist mit dem britischen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen BREEAM «very good» zertifiziert. «Die Immobilie bietet stabile Mieteinnahmen und darüber hinaus auch Potenzial zur Senkung des Energieverbrauchs. Sie erfüllt damit die Anlagekriterien unseres neuen Nachhaltigkeitsfonds perfekt», sagt Frank Schäfer, Geschäftsführer der Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH.
Der Credit Suisse (Lux) European Climate Value Property Fund wurde im April 2016 aufgelegt und richtet sich an qualifizierte Anleger. Investiert wird breit gestreut in gut vermietete gewerbliche Bestandsimmobilien in Europa, die nachhaltig stabile Mieten und Ausschüttungen generieren. Zusätzlich strebt CS an, die CO2-Emissionen und den Energieverbrauch der Gebäude mit nur geringen Investitionen kosteneffizient zu reduzieren. Dies stärke die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit der Immobilien und schaffe eine Win-Win-Situation für Mieter und Investoren, welche zunehmend auf Nachhaltigkeitsaspekte achten, heisst es bei Credit Suisse.
Der verbleibende, nicht reduzierbare CO2-Ausstoss soll jeweils am Jahresende durch den Erwerb von CO2-Zertifikaten kompensiert werden. Die Kosten hierfür wird das Credit Suisse Real Estate Investment Management tragen und nicht der Fonds.
Award für nachhaltige Immobilien
Das Credit Suisse Real Estate Investment Management hat jüngst den GRESB Global Sector Leader Award 2016 erhalten und wurde damit von Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) als weltweit führendes Immobilienunternehmen im Bereich nachhaltige Immobilien ausgezeichnet. Zudem hat das Real Estate Investment Management dreifach die Spitzenposition in Europa sowie 14 Green Star Awards für seine teilnehmenden Fonds erhalten.
GRESB erstellt jährlich ein globales Ranking der Immobilienfonds und Immobilienunternehmen, die sich am stärksten im Bereich Umwelt, Soziales und Governance engagieren. Erhoben werden quantitative und qualitative Angaben zum Unternehmen, zur jährlichen Performance und Zielerreichung hinsichtlich aller für die Nachhaltigkeit relevanten Themenbereiche. Ziel ist es, sowohl die Transparenz für Investoren zu erhöhen als auch nachhaltiges Management in der Immobilienwirtschaft zu etablieren. (ah)
