AFIAA investiert in Manhattan
Die AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland kauft erneut zu. Für 150 Millionen US-Dollar erwarb sie ein Grade-A-Bürogebäude in Manhattan.
AFIAA kauft in Manhattan zu (Foto: AFIAA)
AFIAA übernahm die Büroimmobilie im Zuge eines Asset-Deals von der US-amerikanischen Immobilieninvestment- und Managementgesellschaft Normandy Real Estate Partners.
Die zwölfstöckige Liegenschaft liegt in Chelsea (Manhattan) in der 119-125 West 25th Street, unweit des Empire State Building und Madison Square Garden. Das Gebäude mit seinem charakteristischen Backsteinmauerwerk wurde 1906 erbaut und in diesem Jahr kernsaniert. Es bietet eine Mietfläche von rund 12.800 qm. Davon entfallen 89 Prozent auf Büro- und elf Prozent auf Retailflächen. Hauptmieter ist der Fitnessgerätehersteller Peloton Interactive LLC.
Immobilie wird in den AFIAA Global eingebracht
Der Kauf ist nach Angaben der AFIAA die erste Akquisition seit rund acht Jahren im New Yorker Immobilienmarkt. Aus Sicht der Anlagestiftung bietet der Büromarkt derzeit gute Investmentchancen. Gerade in Midtown South Manhattan sehe man weiteres Mietsteigerungspotential, so die Anlagestiftung. Laut einer Analyse von JLL stiegen die Spitzenmieten in New York in den vergangenen Monaten weiter an, am stärksten war der Anstieg im Teilmarkt Midtown South Manhattan. Hier zogen die Premiummieten innerhalb eines Jahres um rund 5,3 Prozent an.
Die Liegenschaft wurde für den weltweit agierenden Fonds «AFIAA Global» erworben, der weitere Immobilien in den US-Städten Austin, Chicago, Philadelphia und Washington D.C. hält. Ingesamt umfasst der Fonds ein Immobilienanlagevermögen von derzeit rund 1,5 Milliarden CHF. Erst vor wenigen Tagen hat AFIAA bereits eine Liegenschaft im australischen Melbourne erworben. (ah)
