Sarasin-Fonds investiert in der Region Paris
Der Immobilienfonds Sarasin Sustainable Properties – European Cities hat ein Bürohaus in Levallois-Perret erworben. Der Standort nordwestlich von Paris grenzt direkt an das 17. Arrondissement.
Bei dem Neuerwerb handelt es sich um das Bürogebäude Le Malraux an der Avenue André Malraux 20 in Levallois-Peret. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von 4.415 qm und ist derzeit vollvermietet. Grösster Mieter ist nach Angaben der Erwerber das Unternehmen Alliance Automotive Europe; es hält über 75% der Fläche.
In fussläufiger Umgebung des Objektes finden sich Dienstleistungen, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Über eine Metrostation und eine Bushaltestelle ist das Gebäude an den ÖV angebunden.
Das Bürohaus ist 1991 erstellt und seit 2015 schrittweise modernisiert worden. Weitere Modernisierungen sind geplant, vor allem im Bereich Nachhaltigkeit. Eine Besonderheit der Immobilie ist ihr L-förmiger Grundriss, der flexible raumgestalterische Möglichkeiten bietet. Jedes Geschoss kann einzeln vermietet und in je zwei separate Mieteinheiten unterteilt werden.
Verkäuferin der Liegenschaft ist Amundi Real Estate, und Catella Real Estate AG (CREAG) hat das Objekt für den Nachhaltigkeitsfonds Sarasin Sustainable Properties – European Cities erworben, ein Gemeinschaftsprodukt von CREAG und der Bank J. Safra Sarasin. Das verwaltete Immobilienvermögen des Fonds erhöht sich mit dem aktuellen Ankauf auf über 700 Mio. Euro. Es ist das zweite Investment des Fonds in Frankreich. (ah)
