Parkflächen als zentraler Renditetreiber

Die Immobilienbranche steht vor erheblichen Herausforderungen: Steigende Kosten, strenge ESG-Vorgaben und der Druck, gute Renditen zu erwirtschaften. Digitale Parkraumbewirtschaftung ermöglicht nicht nur eine effiziente Parkraumnutzung, sondern auch neue Umsatzpotenziale und datenbasiertes Asset-Management. So können sowohl Eigentümer, als auch Verwaltungen die Attraktivität ihrer Standorte für Mieter nachhaltig steigern.

Ein kamerabasiertes System, das eine barrierefreie Zufahrt und eine ticketlose Parkdauererfassung ermöglicht, bildet die Grundlage dieser Potenziale. Dieses System bietet sowohl Parkenden als auch Betreibern Vorteile: Es sorgt für ein stressfreies Parkerlebnis und erleichtert die Verwaltung der Parkflächen ohne Personalaufwand, im Vergleich zu herkömmlichen Systemen bei gleichzeitiger Kostenreduktion.

Die digitalisierte Erfassung von Parkvorgängen bietet darüber hinaus den Vorteil, dass die datenschutzkonform generierten Parkdaten für Analysen verwendet werden, um eine Vielzahl an Optimierungsmassnahmen zu initiieren und Parkflächen weiterzuentwickeln. Datenbasierte Erkenntnisse können bei Mieterwechseln oder Mietverhandlungen genutzt werden, um die Attraktivität des Standortes nachzuweisen. Ebenso lassen sich diese Erkenntnisse bei der Planung neuer Standorte oder bei Standort-Benchmarkings im Rahmen von Portfolio-Optimierungen einsetzen. Dies ermöglicht fundierte Entscheidungen und trägt zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Zudem liefern die Daten Einblicke in Nutzungsmuster, wie etwa die Auslastung und die Herkunft der Fahrzeuge, und ermöglichen es dem Betreiber, Überkapazitäten zu erkennen und Leerstände zu reduzieren.

Leerstände bieten eine zusätzliche Einnahmequelle, indem Stellplätze auf Stunden- oder Monatsbasis für Anwohner oder umliegende Firmen unkompliziert vermietet werden können. Dies ist ideal für Mixed-Use-Immobilien, erfordert jedoch ein flexibles, aber zuverlässiges Berechtigungsmanagement, um die Bedürfnisse aller Nutzergruppen zu erfüllen. Wemolo bietet dafür mit der Booking Lösung eine flexible Lösung.

Ein Beispiel: Bei einem Nachtparktarif von 15 CHF ergeben sich bei wöchentlicher Nutzung (4 Tage) Einnahmen von 60 CHF. Über das Jahr sind das über 3.100 CHF pro Auto. Mit 10 Stellplätzen können rein rechnerisch jährlich rund 31.000 CHF generiert werden, ohne zusätzliche Flächen zu benötigen.

Die verbesserte Auslastung von Parkflächen optimiert die Verkehrsinfrastruktur, reduziert Emissionen und unterstützt ESG-Ziele. Wemolos digitales Parkraumsystem erhöht die Attraktivität für Mieter und steigert die Rendite. Mit Parking Intelligence können Asset- und Property Manager Entscheidungen optimieren und den Immobilienwert nachhaltig steigern.

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