Zürich: Leerwohnungsziffer im Kanton steigt deutlich
Im Kanton Zürich stehen derzeit mehr als 6.000 Wohnungen leer, das sind so viele wie seit 1998 nicht mehr. In der Stadt Zürich hingegen ist die Leerwohnungszahl stabil geblieben.
Die Zahl der im Kanton Zürich als leerstehend gemeldeten Wohnungen lag von 2008 bis 2012 fast konstant bei rund 4.000, schreiben Stadt und Kanton in einer gemeinsamen Medienmitteilung. Aktuell liegt die Leerwohnungszahl bei 6.146 und erreicht somit das Niveau der späten 1990er-Jahre. Die Zunahme betreffe alle Wohnungsgrössen, die geringsten Leerstände gebe es jedoch bei kleinen Wohnungen mit weniger als drei Zimmern.
Im Gegensatz zum Kanton Zürich war in der Stadt Zürich kein signifikanter Anstieg der Leerwohnungszahl zu beobachten. Am 1. Juni 2016 standen 484 Wohnungen leer, im Vorjahr waren es 483. Damit bleibt die Leerwohnungsziffer bei 0,22 Prozent. Vergleichsweise hohe Werte erreichen die Leerwohnungsquoten in zentrumsnahen Quartieren mit hoher Neubautätigkeit wie Enge und Langstrasse. Die tiefsten Leerwohnungsziffern sind in Zürich-Nord in den Kreisen 11 und 12 zu finden.
Von den 484 Leerwohnungen befanden sich 146 in Neubauten (Vorjahr: 192), die Anzahl leerer Wohnungen in älteren Bauten hat gegenüber dem Vorjahr von 291 auf 338 zugenommen.
In der Stadt Zürich stehen immer noch vor allem Wohnungen im gehobenen Preissegment leer, heisst es in der Mitteilung weiter: Der monatliche Medianmietpreis von Leerwohnungen liegt bei 34 CHF/qm, während er bei neu bezogenen Wohnungen mit 23 CHF/qm um fast einen Drittel tiefer liegt. Noch grösser ist die Differenz zu den Mieten von Wohnungen, bei denen schon seit mindestens drei Jahren kein Mieterwechsel mehr stattgefunden hat; dort liegt der Medianmietpreis bei 19 CHF/qm.
Mit der Leerwohnungszählung wird jährlich die Zahl der Wohnungen ermittelt, die per 1. Juni leer stehen. Weil der Grossteil der Wohnungen unmittelbar nach Auszug wieder vermietet oder verkauft wird, bildet die Leerwohnungszahl nur einen Teil der Wohnungen ab, die auf den Markt kommen. Der Statistik zufolge werden etwa in der Stadt Zürich in einem durchschnittlichen Monat rund 1.700 Wohnungen (wieder-)bezogen, was mehr als dem Dreifachen des aktuellen Leerwohnungsbestands entspricht. (ah)
