Novavest: Zukäufe in Frauenfeld und Zürich
Die Novavest Real Estate AG hat zwei Liegenschaften in Frauenfeld (TG) und Zürich-Altstetten erworben und damit ihr Portfolio ausgebaut.
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft an der Schaffhauserstrasse 17/19 befindet sich in zentraler Lage von Frauenfeld und umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 Mietwohnungen (Wohnmietfläche: rd. 1.330 qm) sowie Gewerbeflächen von rund 920 qm. Die Liegenschaft ist vollvermietet; die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat Coop mit einem langfristigen Mietvertrag bis 2025 angemietet.
Die Investition für den Kauf der Liegenschaft beläuft sich auf 9,3 Millionen CHF; der Soll-Mietertrag liegt bei 0,43 Millionen. Die Beurkundung der Liegenschaft hat bereits stattgefunden, die Eigentumsübertragung ist auf den 3. Januar 2017 vorgesehen.
In Zürich-Altstetten hat Novavest Real Estate ein Umnutzungsprojekt in eine Wohnliegenschaft erworben. Die Immobilie an der Badenerstrasse 701 ist aktuell zu rund 97 Prozent gewerblich genutzt, Novavest plant hier den Rückbau der bestehenden Immobilie und den Neubau einer Wohnliegenschaft mit 60 Wohneinheiten (über 3.300 qm Mietfläche).
Die Planungs- und Bewilligungsphase wird sich voraussichtlich über 2017 und die erste Jahreshälfte 2018 erstrecken, die Bauphase ist für 2018/2019 vorgesehen, teilt Novavest mit. Der Erstbezug der Wohnungen ist auf Ende 2019 geplant. Insgesamt rechnet Novavest für dieses Projekt mit Anlagekosten von etwas über 32 Millionen CHF. Die Beurkundung der Liegenschaft hat stattgefunden, die Eigentumsübertragung ist auf Ende Oktober 2016 geplant. (ah)
