Winterthur: LOKwerk wird aufgestockt
Der Immobilienfonds CS REF Green Property will das Einkaufszentrum LOKwerk in Winterthur erweitern. Bis 2020 sollen 60 neue Wohnungen entstehen.
Das Einkaufszentrum LOKwerk wurde 2009 erstellt, hinter der denkmalgeschützten Fassade der alten Lokomotivwerkstatt an der Zürcherstrasse in Winterthur. Nun will der Eigentümer, der Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property), den Bau aufstocken. Geplant sind rund 60 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit direktem Zugang zum Einkaufszentrum.
Hintergrund der Baumassnahme: Im Rahmen des Projekts Upgrade wurde das komplette Bestandsportfolio des Credit Suisse Real Estate Investment Management mit über tausend Liegenschaften in der Schweiz auf Entwicklungspotenziale geprüft. Ziel war, Potenziale aufzudecken und das Portfoliowachstum durch erweiterte Nutzungen bestehender Immobilien zu erreichen. Das LOKwerk zeigte nach Angaben der Fondsgesellschaft hohe Ausnützungsreserven im Bereich Wohnen auf. Die Aufstockung ist eines der ersten Projekte, die umgesetzt werden.
Aufstockung in Holzbauweise
Den Gesamtleistungswettbewerb für die Erweiterung hat die Firma Erne Holzbau AG aus Laufenburg (AG) zusammen mit fsp Architekten gewonnen. Die Aufstockung wird in Holzbauweise erfolgen, die Fassade jedoch ist metallverkleidet und harmoniert gut mit der muralen Erscheinung des Bestandsgebäudes. Geplant ist eine nachhaltige Bauweise im Minergie-P-Standard mit der Zertifizierung greenproperty, dem Gütesiegel für nachhaltige Immobilien des Credit Suisse Real Estate Investment Management.
Demnächst werde man die Baueingabe einreichen, heisst es beim Fondsmanagement. Der Bau wird voraussichtlich im Jahr 2018 beginnen und soll bis 2020 fertig gestellt sein.
