Winterthur: Genossenschaften bauen auf Sulzer-Areal
Implenia, die das Sulzer-Areal in Winterthur entwickelt, verkauft Land an zwei Wohnungsgenossenschaften. Diese wollen auf dem Baufeld 3 gemeinnützige Neubauprojekte realisieren.
Die Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen Gesewo hat am 7. Juni rund 1.800 qm Land auf dem Sulzer-Areal gekauft, die Genossenschaft für Alters- und Invalidenwohnungen gaiwo wird diesen Schritt am 14. Juni 2017 vollziehen und weitere 744 qm Bauland erwerben. Verkäuferin ist Implenia, die das gesamte Areal entwickelt und auf dem Baufeld 3 gemeinsam mit den beiden Genossenschaften sowie der Anlagestiftung Adimora der Pensimo-Gruppe eine Überbauung erstellt.
Gleichzeitig mit der Eigentumsübertragung unterzeichnen die beiden Genossenschaften den Projektentwicklungsvertrag mit der Implenia. Die Baueingabe ist bereits am 31. Mai 2017 erfolgt, die Baubewilligung wird Ende 2017 erwartet.
Die beiden Winterthurer Genossenschaften wollen in dem neuen Stadtteil gemeinnützigen Raum zum Wohnen und Arbeiten errichten: Die gaiwo erstellt rund 50 kleinere 2- bis 2,5-Zimmer-Wohnungen. Die Gesewo wird rund 70 verschieden grosse Wohnungen realisieren. Neben einem hohen Anteil Wohnungen für Ein- und Zweipersonenhaushalte sieht die Gesewo Wohnungen für Familien, Wohngemeinschaften und Grosshaushalte vor. Im Erdgeschoss ihrer Überbauung erstellt die Gesewo Räume für gewerbliche und öffentliche Nutzungen.
Mix aus Miet-, Genossenschafts- und Eigentumswohnungen
Die Gesewo plant konkret eine Siedlung, in der das gemeinschaftliche Wohnen im Zentrum steht. Wie bei allen Gesewo-Projekten sollen die Bewohner das Zusammenleben gestalten, die Siedlung selber verwalten und damit für Betrieb, Vermietung, Unterhalt und einen Teil der Finanzierung verantwortlich sein. Die gaiwo will insbesondere älteren Menschen und Menschen mit einer Behinderung bezahlbare, altersgerechte Wohnungen bieten.
Die beiden Genossenschaftssiedlungen sind Teil einer grösseren Überbauung auf dem Baufeld 3. Das Baufeld liegt im Herzen des Entwicklungsprojekts am zentralen Dialogplatz. Implenia zeichnet als Projektentwicklerin und Totalunternehmerin für die Planungen und den Bau verantwortlich. Neben der Gesewo und der gaiwo erstellen weitere Entwicklungspartner Wohnraum auf dem Areal: Die Anlagestiftung Adimora der Pensimo-Gruppe erstellt preisgünstige Mietwohnungen und Implenia realisiert Eigentumswohnungen. Die Planung sieht vor, dass Mitte 2018 mit dem Bau begonnen wird und 2021 die ersten Bewohner einziehen können.
«Mit dem Baufeld 3 im Werk 1 erfolgt die erste Umsetzung im Rahmen des von der Bevölkerung genehmigten Gestaltungsplanes», sagt der Winterthurer Stadtrat Josef Lisibach. «Ich freue mich, dass vier Bauträger gemeinsam einen so grossen Wohnungsbau realisieren, der ein breites Spektrum von Miet-, Genossenschafts-, Alters- und Eigentumswohnungen abdeckt.»
