Promaxima: Liegenschaftenverkauf in Luzern
Die börsenkotierte Promaxima Immobilien AG hat «im Zuge der Portfolio-Optimierung» ihre Liegenschaft an der Hauptstrasse 37b in Luzern veräussert.
Mit der Transaktion reduziert sich das Promaxima-Immobilienportfolio auf derzeit neun Bestandsliegenschaften (an den Standorten Aarau, Balsthal, Bad Zurzach, Diessenhofen, Fribourg (2), Grenchen, Schaffhausen und Zürich) mit einem Gesamtanlagewert von rund 46 Mio. CHF. Die jährlichen Mietzinseinnahmen gibt die Immobilien-AG mit rund 3,2 Mio. an.
Über den Verkaufspreis für das Luzerner Objekt wurde Stillschweigen vereinbart. Die Anlagekosten der Liegenschaft belaufen sich nach Totalsanierung mit Dachausbau gemäss Promaxima-Geschäftsbericht per 31.12.2016 auf 4,5 Mio. (Kaufpreis 2,5 Mio. zzgl. geschätzte Baukosten 2 Mio.). Die Verkehrswertschätzung nach Fertigstellung im 2017 von Wüest Partner beträgt 4,624 Mio. Die jährlichen Nettomieteinnahmen sollen nach der Sanierung 218.520 CHF betragen.
Promaxima ist eine Immobilien-Anlagegesellschaft mit Sitz in Luzern. Sie wurde 2006 gegründet und investiert vorwiegend in «Wohn-, Büro- und Gewerbeliegenschaften mit marktgerechten Renditen in der Schweiz». Die Promaxima-Aktien sind seit dem 30. September 2016 an der BX Berne eXchange kotiert. Zuletzt hatte die Unternehmung mit der Livit AG eine strategische Partnerschaft für die Immobilienbewirtschaftung vereinbart.
