Sitten: Investor für Bauprojekt «Cour de Gare» steht fest
Die CSA Real Estate Switzerland, eine Anlagegruppe der Credit Suisse Anlagestiftung, hat am 29. September 2017 die Grundstücksverträge für das Bauprojekt «Cour de Gare» in Sitten (VS) unterzeichnet.
Die Eigentumsübertragung erfolgt laut Credit Suisse am 31. Dezember 2017. Auf dem 17.100 qm grossen Grundstück direkt beim Bahnhof der Walliser Kantonshauptstadt Sitten sollen bis Ende 2022 acht Gebäude mit gemischter Nutzung entstehen. Die CSA Real Estate Switzerland investiert über 200 Millionen CHF in das Projekt «Cour de Gare». Es werden rund 300 Wohnungen erstellt, die nahezu die Hälfte der nutzbaren Grundfläche von über 40.000 qm in Anspruch nehmen. Büros, Verkaufsflächen für den Detailhandel, ein Hotel sowie eine Konzert- und Kongresshalle mit 565 Plätzen belegen der Rest der Grundfläche. Zudem ist eine Tiefgarage mit rund 600 Parkplätzen geplant.
Projektentwicklung von Stadt, SBB und Comptoir Immobilier
Das Vorhaben ist das Ergebnis eines internationalen Städtebau- und Architekturwettbewerbs, gefolgt von einem Quartierplan. Das Projekt wird auch den Campus der Fachhochschule Westschweiz (HES-SO) und der École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL) einbeziehen. Das Grundstück besteht aus drei Parzellen, welche die Anlagegruppe von den SBB, der Stadt Sitten und der Cour de Gare Sion SA erworben hat. Der ennet der Bahngleise gelegene Campus wird in Zukunft über eine neu angelegte Passage direkt mit der Überbauung «Cour de Gare» verbunden.
Die Projektentwicklung lag bei der Stadt Sitten, den SBB und dem Unternehmen Cour de Gare Sion SA in Zusammenarbeit mit CI Conseils, einer Division der Comptoir Immobilier SA, die ihrerseits auf das Monitoring von Immobilienprojekten spezialisiert ist. Cour de Gare Sion SA ist als Totalunternehmer für die Überbauung zuständig. Die Vermarktung sowie die technische Verwaltung liegen bei der Comptoir Immobilier.
Baubeginn wird 2019 angestrebt
Das Areal befindet sich direkt am Bahnhof Sitten und damit «an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des Wallis mit einer hervorragenden Anbindung an das in- und ausländische Schienennetz», wie Serge Stalder, Leiter des Bereichs Immobilienrechte SBB, betont. Der Ankauf sei Teil des rechtskräftigen Quartierplans. Das Baugesuch soll im ersten Quartal 2018 eingereicht werden. Wenn die Baubewilligung wie erwartet anfangs 2019 erteilt wird, können die Bauarbeiten im dritten Quartal desselben Jahres beginnen und voraussichtlich Ende 2022 abgeschlossen werden.
