Schaffhausen: Swiss Life AM investiert in neues Stadtquartier
Swiss Life Asset Managers ist neu Investor des Projekts auf dem Stahlgiesserei-Areal im Mühlental in Schaffhausen, wo ein neuer Stadtteil mit einem Mix aus Wohnen, Freizeit und Arbeit entsteht.
Auf dem ehemaligen Werkareal der Stahlgiesserei Georg Fischer erwirbt Swiss Life AM mehrere Wohnhochhäuser, Parkplätze und kleinere kommerzielle Flächen. Die acht Hochhäuser mit gesamthaft 307 Wohnungen werden in sieben Etappen fertiggestellt und sind voraussichtlich ab 2020 bzw. 2021 bezugsbereit. Durch die Umnutzung der Industriebrache entsteht im Mühlental ein neuer Stadtteil mit Wohnraum, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Gastronomieflächen. Swiss Life AM wird auch Miteigentümer des öffentlich zugänglichen Stadtgartens. Somit verteilt sich das circa 10.250 qm grosse Areal etwa je zur Hälfte auf die beiden Hauptinvestoren Swiss Life AM und Klaiber Immobilien AG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Die auf Seiten von Swiss Life beteiligten Anlagegefässe sind die Swiss Life AG (vier Wohnhochhäuser mit 150 Wohnungen), die Anlagestiftung Swiss Life (zwei Wohnhochhäuser mit 75 Wohnungen) sowie der Immobilienfonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties (zwei Wohnhochhäuser mit 82 Wohnungen).
Die transformierte und um Neubauten erweiterte Stahlgiesserei besteht in Zukunft aus Wohnhochhäusern sowie Büro- und Gewerbebauten in ehemaligen Industriehallen mit zusammen 31.500 qm BGF. Das neue Wohn- und Arbeitsquartier mit einer Schule sowie verschiedenen weiteren Angeboten, u.a. Arztpraxen, im ansonsten noch hauptsächlich gewerblich genutzten Mühlental liegt in unmittelbarer Fussdistanz von der Altstadt und vom Bahnhof Schaffhausen. Im Zentrum des Areals steht der öffentliche, teilweise gedeckte 8.560 qm grosse Stadtgarten, welcher als Treffpunkt für Siedlungs- und Stadtbewohner fungieren wird. Die 307 Mietwohnungen werden im mittleren Preissegment angesiedelt sein. Die Wohnhochhäuser werden nach dem Minenergie-Standard gebaut.
