Aarau: Vier Hochhäuser auf dem Torfeld Süd
Die HRS Real Estate, die Stadion Aarau AG und die Stadt Aarau wollen ein Alternativprojekt zum ursprünglich geplanten Stadion-Neubau realisieren. Statt einer Mantelnutzung mit Einkaufszentrum sollen nun vier Hochhäuser mit Wohn- und Gewerbenutzung gebaut werden.
Im Mai 2017 war bereits klar, dass das 2016 rechtskräftig bewilligte Bauvorhaben – ein neues Fussballstadions mit gewerblicher Mantelnutzung auf dem «Torfeld Süd» – nicht wirtschaftlich zu realisieren ist. Als Gründe führten HRS, Stadion Aarau und Stadt Aarau die schwierige Lage im Detailhandel sowie erhöhte Baukosten an.
Die Projektverantwortlichen präsentierten deshalb damals einen «Plan B», der inzwischen weiter konkretisiert wurde: Das neue Richtprojekt besteht aus dem «tiefergelegten» bisherigen Fussballstadion mit 10.000 Zuschauerplätzen sowie aus vier unterschiedlich hohen Hochhäusern mit Wohn- und Gewerbenutzung rund um das Stadion. Das Fussballstadion auf dem «Torfeld Süd» könne somit zum damals vereinbarten Preis von 36 Millionen CHF erstellt werden, da die vier Hochhäuser für die nötige Querfinanzierung sorgen, teilt HRS mit.
Im Mai 2018 sollen die Bauarbeiten für das neue Stadion beginnen. Die Altlastensanierung sowie die Abbruch- und Vorbereitungsarbeiten können auf der Grundlage der bisherigen Baubewilligung erfolgen. Da das Stadion im Vergleich zur ehemaligen Projektierung geändert wurde, ist aber ein Baugesuch für eine Projektanpassung nötig. Dabei gehe es beispielsweise um die Tieferlegung des Gebäudes, um veränderte Zufahrten sowie um eine leichte Drehung des Baukörpers, teilt HRS mit. Bewilligt werden müssen zudem auch eine Teilrevision der Bau- und Nutzungsordnung und der Gestaltungsplan für die Hochhäuser, damit die Baubewilligungen für die Hochhäuser erteilt werden können.
Läuft alles nach Plan kann der Spatenstich für das Stadion im Sommer 2019 gefeiert werden. In der Saison 21021/2022 soll das Stadion dann bespielt werden. Gemäss den Vorgaben der Swiss Football League muss jedoch spätestens 2021 mit dem Bau eines neuen Stadions begonnen werden.
