Halter entwickelt Grossüberbauung in Münchenstein
Die Halter AG wird auf dem ehemaligen Industriearel VanBaerle in Münchenstein (BL) ein Quartier mit Wohnungen, Restaurants und Detailhandel errichten. Der Architekturwettbewerb ist nun abgeschlossen.
Das Chemieunternehmen VanBaerle hat sein rund 22.000 qm grosses Firmengelände an der Schützenmattstrasse in Münchenstein (BL) schon im Jahr 2014 veräussert. Mitte 2019 wird VanBaerle wegziehen, dann soll das Areal einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Die Halter AG, die mit der Arealentwicklung beauftragt wurde, hat gemeinsam mit der Gemeinde Münchenstein Entwicklungs- und Nutzungsszenarien ausgelotet. Das sehr gut erschlossene Areal sei für die Gemeinde Münchenstein ein wichtiger Baustein für die städtebauliche Entwicklung und Umnutzung des in der Birsebene gelegenen Quartiers «Gstad», schreibt Halter in einer Mitteilung.
In einem zweistufigen Architekturwettbewerb, zu dem acht Teams eingeladen waren, sollten Lösungen für die Themen Städtebau und Stadtraumgestaltung sowie Architektursprache und Landschaftsarchitektur gefunden werden. Drei Beiträge wurden zur Weiterbearbeitung empfohlen. Sie stammen von Jessenvollenweider Architektur und HHF Architekten aus Basel sowie GWJ Architektur aus Bern.
Verteilt auf vier Baufelder sollen ingesamt elf Gebäude entstehen. Geplant ist eine Mischnutzung mit ca. 400 Wohnungen, Gastronomie-, Kleingewerbe- und Verkaufsflächen für die Quartierversorgung sowie ergänzende Nutzungen. Der Wohnraum soll sich an ein breites Publikum richten, so Halter weiter: Einpersonenhaushalte und Paare, Alleinerziehende mit Kindern sowie Familien. Entsprechend sind Kleinwohnungen und Studios, 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen, Ateliers und WG-Wohnungen vorgesehen.
In einem nächsten Schritt startet das Quartierplanverfahren, das die rechtlichen Voraussetzungen für die Arealbebauung schaffen soll. Mit der Realisierung des Bauvorhabens auf dem VanBaerle-Areal soll 2021 begonnen werden. Halter beziffert das Investitionsvolumen auf 180 Millionen CHF.
