Basel: Warteck Invest baut Hochhaus am Dreispitz
Warteck Invest hat den Zuschlag für ein Baurecht auf einer Parzelle am Dreispitz in Basel erhalten. Dort soll ein Wohn- und Geschäftshaus entstehen.
Wie Warteck Invest mitteilt, hat die Immobiliengesellschaft bei einem Investorenwettbewerb den Zuschlag für den Abschluss eines Baurechtsvertrags mit der Einwohnergemeinde der Stadt Basel erhalten. Auf der Parzelle an der Kreuzung Münchensteinerstrasse/Walkeweg sollen ein gemischt genutztes Hochhaus und ein öffentlicher Platz entstehen.
Grundlage des Projekts ist ein Bebauungsvorschlag von Bachelard Wagner Architekten und Berchtold Lenzin Landschaftsarchitekten aus Basel, der den 2009 von der Stadt durchgeführten offenen Wettbewerb gewonnen hat. Der Neubau wird zwölf Geschosse umfassen und 40 Meter hoch sein. Auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 10.000 qm sind vier Etagen Büro- und Geschäftsflächen und 40 Stadtwohnungen geplant. Im Erdgeschoss sind publikumsintensive Nutzungen wie Gastronomie vorgesehen. In einer unterirdischen Einstellhalle soll es 50 Parkplätze geben.
Der Grosse Rat des Kantons Basel-Stadt habe einen auf diesem Projekt basierenden Bebauungsplan genehmigt, so Warteck Invest. Derzeit werde das Projekt optimiert und fertig geplant, das Baugesuch soll Mitte dieses Jahres eingereicht werden. Mit dem Beginn der Bauarbeiten wird bis Ende 2019 oder Anfang 2020 gerechnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Semester 2021 geplant.
Warteck Invest veranschlagt die Investitionskosten für das Projekt auf rund 44 Millionen CHF und rechnet mit neuen jährlichen Mieteinnahmen von rund 1,9 Millionen.
Die Baurechtsparzelle befinde sich an einer der verkehrstechnisch am besten erschlossenen Lagen von Basel, schreibt die Immobiliengesellschaft weiter. Sowohl das Stadtzentrum wie auch diverse Naherholungsgebiete oder der Bahnhof und die Autobahn seien mit dem ÖV oder privaten Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Weiter gibt Warteck Invest bekannt, dass im zweiten Semester 2018 drei Liegenschaften zu einem Gesamtinvestitionsvolumen von 47,5 Millionen erworben wurden: ein Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstrasse 50 in Binningen (BL), eine Überbauung mit 24 Wohnungen in Islikon (TG) und eine Wohnüberbauung in Suhr (AG), die 86 Wohnungen umfasst und an der Grenze zur Stadt Aarau liege. Die drei Liegenschaften werfen den Angaben zufolge jährliche Mieteinnahmen von insgesamt rund 1,9 Millionen ab. (ah)
