Glattpark: Büros füllen sich allmählich
Im Glattpark in Opfikon füllen sich vielerorts die Büroflächen. Die IGG Glattpark gibt einen Überblick über die jüngsten Vermietungserfolge.
Der Glattpark sei ein attraktiver Firmenstandort und punkte durch ein gutes Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung, heisst es bei der IGG Glattpark.
Im 2007 fertig gestellten Lightcube, dem ersten Bürogebäude im Glattpark, zog Kraft Foods (heute Mondelez) als Ankermieter ein und errichtete dort seinen Europasitz. Zwar belegt das Unternehmen nach Umstrukturierungen inzwischen nur noch drei Etagen im Bürogebäude, doch die insgesamt 13.500 qm Flächen – Büro, Personalrestaurant und Lager – sind komplett vermietet: Allreal wird im Sommer 2020 mit rund 230 Mitarbeitenden einziehen.
Nach längerem Leerstand ebenfalls voll vermietet sei das Geschäftshaus Lilienthal, teilt die IGG Glattpark weiter mit. Ankermieter ist die Privatklinik-Gruppe Hirslanden, die im Lilienthal ihr Hauptquartier hat.
In der Überbauung der Allgemeinen Baugenossenschaft Zürich ABZ direkt am See gibt es nicht nur 284 Genossenschaftswohnungen, sondern auch rund 1.800 qm Retail-, Gewerbe-, Gastro- und Büroflächen. Davon sind laut IGG Glattpark rund zwei Monate vor Bezugstermin nur noch 180 qm verfügbar. Der Rest sei vermietet oder kurz vor Vertragsabschluss. Die grössten Flächen belegen ein Doppelkindergarten der Stadt Opfikon, eine private Kindertagesstätte sowie ein Gastronomiebetreiber.
Im Lindbergh und im Wright Place läuft es etwas harziger
Während im Geschäftshaus Lindbergh an der Thurgauerstrasse die Retail- und Gastroflächen im Erdgeschoss fast vollständig vermietet sind, läuft die Vermietung der Büroflächen harziger, räumt die IGG Glattpark ein. Von den rund 11.000 qm, verteilt auf fünf Stockwerke, seien derzeit rund 1.700 qm vermietet. Die Eigentümerin entwickele derzeit ein neues Bürokonzept, das im Spätsommer lanciert und neuen Schwung in die Vermarktung bringen soll.
Im Wright Place, ebenfalls an der Thurgauerstrasse gelegen, gebe es derzeit verschiedene Interessenten für Büroflächen zwischen 230 und 1.300 qm.
Im Ambassador House sind 50% der Büros belegt
Auch das komplett renovierte und Anfang des Jahres neu eröffnete Ambassador House an der Thurgauerstrasse, eines der grössten Geschäftshäuser der Schweiz, fülle sich, so die IGG Glattpark. Vor der Eröffnung sei die Hälfte der Büroflächen vermietet gewesen. 17.000 qm belegt Sunrise als Ankermieter, weitere 2.000 qm hat ein Coworking-Space-Anbieter angemietet. Als Betreiber für die Gastronomie steht die SV-Group fest; ISS wird das hauseigene Konferenzcenter sowie das Ambassador House Fitness betreiben.
Das Air Center am Lindbergh-Platz ist komplett renoviert worden. Es umfasst auf sechs Stockwerken 16.000 qm Büroflächen, davon sind rund 9.000 qm noch zu haben. (ah)
