Luzern: Überbauung des EWL-Areals kommt voran
Die Luzerner Stadtrat beantragt beim Parlament Mittel für den ersten Finanzierungsschritt der EWL Areal AG. Damit kommt die geplante Überbauung auf dem Gelände einen Schritt weiter.
Die Stadt Luzern, die ABL Allgemeine Baugenossenschaft Luzern und EWL Energie Wasser Luzern wollen auf dem rund 20.000 qm grossen EWL-Areal ein neues Sicherheits- und Dienstleistungszentrum samt Wohnungen realisieren. Entstehen soll ein durchmischtes und ökologisches Quartier für Wohnen, Arbeit und Freizeit.
Dazu haben die drei Partner die EWL Areal AG gegründet, deren Finanzierung in zwei Teilschritten erfolgen soll. Nun wurde der erste Finanzierungsschritt bis zur Erlangung der Baubewilligung mit einer Kapitaleinlage von 7 Millionen CHF sowie die Projektierung des Mieterausbaus im Umfang von 0,83 Millionen beantragt.
Voraussichtlich im Juni 2021 soll der Stimmbevölkerung der zweite Finanzierungsschritt für die Bauphase und die Investitionen in den Mieterausbau sowie die Miet-, Neben- und Unterhaltskosten der städtischen Nutzungen zur Abstimmung vorgelegt werden. Der gesamte städtische Finanzbedarf für die Beteiligung an der EWL Areal AG, für die Investitionen in den Mieterausbau sowie für die künftigen Mieten inklusive Nebenkosten beläuft sich voraussichtlich auf 71,2 Millionen.
Das Finanzierungskonzept führe über den gesamten Lebenszyklus betrachtet nicht zu höheren Kosten, als wenn die Stadt Luzern die Gebäude für ihre Nutzungen selber erstellen würde, ist der Stadtrat überzeugt.
Ein Projekt von Halter und Eberli Sarnen wird realisiert
Auf dem EWL-Areal soll das Projekt Rotpol der ARGE Halter/Eberli Sarnen realisiert werden, das architektonisch von Masswerk und E2A Architekten sowie von den Landschaftsarchitekten Raymond Vogel ausgearbeitet wurde.
Die ABL will insgesamt 72 gemeinnützige 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen erstellen, ergänzend zum benachbarten Projekt Kooperation Industriestrasse. Zudem entsteht ein Pflegezentrum von Viva Luzern mit 81 Zimmern.
EWL und die auf dem Areal bereits ansässigen städtischen Dienstabteilungen ziehen in neue Räumlichkeiten. Ausserdem werden künftig die Feuerwehr der Stadt Luzern, die Zivilschutzorganisation Pilatus, die Stadtgärtnerei und Stützpunkte für das Strasseninspektorat auf dem EWL-Areal angesiedelt.
Die Gesamtinvestitionssumme für die Überbauung wird früheren Angaben zufolge bei rund 200 Millionen CHF ohne Mieterausbau liegen. (ah)
