CS-Fonds investiert in Luzern Nord
Der Immobilienfonds CS 1a Immo PK kauft das Neubauprojekt 4Viertel am Seetalplatz im städtebaulichen Entwicklungsgebiet Luzern Nord.
Das Projekt 4Viertel auf dem Viscoseareal besteht aus zwei in Bau befindlichen Gebäudekomplexen. Verkäufer ist die Viscosuisse Immobilien AG; der CS 1a Immo PK will das Projekt in eine gesamtheitliche Arealentwicklung integrieren.
Das Ensemble wird laut einer Mitteilung der Credit Suisse Asset Management auf einer Gesamtfläche von 37.547 qm einen Nutzungsmix aus Büros, Wohnungen, Verkaufs- und Freizeitflächen umfassen. Gleichzeitig werden bei einer Bestandesliegenschaft am Seetalplatz 1 die Gewerbeflächen revitalisiert und durch eine bauliche Nachverdichtung mit einem Wohnanbau erweitert. Es entstehen insgesamt 192 neue Wohnungen.
Da sich beim Bau auf dem neu entwickelten Areal wesentliche Synergien ergeben würde – u.a. eine gemeinsame Tiefgarage -, verkürze dies die Bauzeit, so CSAM weiter. Eine Erstnutzung sei voraussichtlich bereits im Jahr 2023 möglich. Die Neubauten werden nach ressourcenschonenden Standards gebaut, sind unter anderem an das Fernwärmenetz angebunden, verfügen über eine Photovoltaikanlage und werden Smart-Home-Technologien nutzen. Die Gebäude werden die Nachhaltigkeitsstandards Greenproperty und Minergie erfüllen.
«Die hohe Projektqualität, die Nachverdichtung und die Nachhaltigkeit haben uns überzeugt. Gleichzeitig ist es das erste Projekt,
das im Rahmen des Masterplans Stadtzentrum Luzern Nord erstellt wird. Wir zählen damit auf eine starke Signalwirkung und sehen dies als wertvolle Investition für das Fondsportfolio», sagt Marcel Denner, Fondsmanager des CS 1a Immo PK. (ah)
